51 m²Diện tích
7Phòng ngủ
7Phòng tắm
4tầng
4.1999 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 7 phòng ngủ, 51 m² đường Huỳnh Văn Nghệ, phường An Hội Tây (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 6,5 tỷ (khoảng 127 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 117 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,91 tỷ–6,61 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–2,8%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- L9PP69OM
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 2,8–2,8% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 165 m²
- Kích thước
- 4.1999 × 13 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Chủ giảm sốc 500tr, giá mới 6.5 tỷ còn TL.
🚘🚘🚘🚘 Ô TÔ VÀO NHÀ 4 TẦNG 7PN , KHU SÂN BAY DÒNG TIỀN 25TR/TH, 51 M2 , ( Ngang 4.2 x 12.5M), SỔ A4 HOÀN CÔNG ĐỦ, CHỈ 6.5 TỶ TL 🌹🌹🔥🔥🔥💞💞💞
Huỳnh Văn Nghệ , 4 tầng , ngang 4.2 x 12.5 Phường 12 Gò Vấp
+ Vị trí tuyệt đẹp trung tâm Gò Vấp giáp Tân Bình, gần sân bay, rất nhiều tiện ích bủa vây xung quanh.
+ Nhà mới đẹp 4 tầng kiên cố, tổng 7PN khép kín, ban công thoáng mát. Hiện đang cho thuê khoán 15tr/th ( nếu tự khai thác dòng tiền ~25tr, khách mua có thể lấy lại hoặc cho thuê tiếp).
+ Hẻm ôtô vào nhà, khu an ninh, yên tĩnh dân trí, hàng xóm toàn cao tầng, thân thiện.
+ Pháp lý chuẩn, sổ vuông A4 hoàn công đủ, chủ gửi ngân hàng ít trăm giữ hộ( khách cọc chắc chắn mua , chủ tự rút sổ được).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Huỳnh Văn Nghệ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tân BìnhTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 31 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 117 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,2 tỷNhà phố 43,4 m² · 4 PN · Trần Thánh TôngPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
5 tỷNhà phố 47,3 m² · 2 PN · Trần Thánh TôngPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
6,9 tỷNhà phố 60 m² · 5 PN · Đường Nguyễn Tư GiảnPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
6,15 tỷNhà phố 45,9 m² · 3 PN · Nguyễn Tư GiảnPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
6,5 tỷNhà phố 56 m² · 2 PN · Bùi Quang LàPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
5 tỷNhà phố 48 m² · 4 PN · NGUYỄN TƯ GIẢN Phường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
