60 m²Diện tích
5Phòng ngủ
6Phòng tắm
4tầng
4.1999 mMặt tiền
Tây NamHướng
Hẻm xe hơi5 m
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, 60 m² đường Nguyễn Tư Giản, phường An Hội Tây (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 6,9 tỷ (khoảng 115 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 117 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,33 tỷ–7,71 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,1–5,4%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 31 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- D9X5FKIU
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 31
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,8% 4,1–5,4% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 194 m²
- Kích thước
- 4.1999 × 15 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết:
chủ quyết hạ giá từ 7ty5 xuống 6ty9 giá vẩn còn bớt cho khách thiện chí
chủ chuyển về quê sinh sống cần bán gấp căn nhà
nhà chính chủ chưa qua đầu tư
nhà 1/ Nguyễn Tư Giản -p. An Hội Tây ( p12 gò vấp)
nhà hẻm gần 5m sát mặt tiền ,xe hơi tới cửa.
dt: 4,2 x 15m, sổ cn 60m
nhà đúc 1 trêt, 3 lầu
-tầng trêt: sân để xe,pk,bếp,wc
-lầu 1: 2pn (wc khép kín)
-lầu 2: 2pn(wc khép kín)
-lầu 3: 1pn(wc khép kín) , sân phơi đồ phía sau
nhà tiện ở hay mua cho thuê,làm căn hộ dịch vụ...
có thể làm thêm được 2 phòng ngủ thành tổng 7 phòng.
nhà hướng tây nam
gần chợ Phạm Văn Bạch,Emart2,
gần đường Phạn Văn Bạch, Phan Huy Ích,Trường Chinh, gần tuyến metro số 2
tiện đi Sân Bay,vào trung tâm
giá 7ty5 có thương lượng cho khách có thiện chí
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Tư Giản trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 4.8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tân BìnhTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 36 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 117 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,15 tỷNhà phố 45,9 m² · 3 PN · Nguyễn Tư GiảnPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
6,5 tỷNhà phố 56 m² · 2 PN · Bùi Quang LàPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
5 tỷNhà phố 48 m² · 4 PN · NGUYỄN TƯ GIẢN Phường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
6,5 tỷNhà phố 55 m² · 4 PN · Đường Bùi Quang LàPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
8,9 tỷNhà phố 76 m² · 4 PN · Đường Bùi Quang LàPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
6,5 tỷNhà phố 51 m² · 7 PN · Đường Huỳnh Văn NghệPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
