43.35 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
3.9 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Hẻm xe hơi6 m
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 43,4 m² đường Trần Thánh Tông, phường Tân Sơn (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 5,2 tỷ (khoảng 120 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 120 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,62 tỷ–5,92 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 18 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 2D4ARFWG
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 18
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 1,6–2,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 3.9 × 10.45 m
- Diện tích sử dụng
- 120.4 m²
- Đăng lần đầu
- 18/9/2026
- Hết hạn tin
- 18/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Trần Thánh Tông, P.15, Q.Tân Bình, TP.HCM
Bán nhà hẻm 1/ Trần Thánh Tông, Phường 15, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 3.9m x 10.45m, nở hậu: 4.2m, DTCN: 43.35m, DTSD: 120.4m
- KC: Trệt 2 Lầu ST, 4PN 3WC, Phòng Khách, Bếp
- Vị trí gần chợ Tân Trụ, trường học, siêu thị …
- Hẻm xe hơi tới nhà, khách mua về spa nhẹ là ở. Sổ hồng hoàn công đầy đủ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpTrần Thánh Tông trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tân BìnhTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 31 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
80/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 120 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
5 tỷNhà phố 47,3 m² · 2 PN · Trần Thánh TôngPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
6,5 tỷNhà phố 51 m² · 7 PN · Đường Huỳnh Văn NghệPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
6,5 tỷNhà phố 52 m² · 7 PN · Hẻm 99 Huỳnh Văn NghệPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
3,65 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Phạm Văn BạchPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
5 tỷNhà phố 48 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Tư GiảnPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
6,15 tỷNhà phố 45,9 m² · 3 PN · Nguyễn Tư GiảnPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
