84 m²Diện tích
6Phòng ngủ
6Phòng tắm
4tầng
4.1999 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 6 phòng ngủ, 84 m² mặt tiền đường Tân Thới Nhất 17, phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 13,5 tỷ (khoảng 161 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 41% so với mức phổ biến 114 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- NTFSEFF2
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 260 m²
- Kích thước
- 4.1999 × 20 m
- Số nhà / hẻm
- 25
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏡 NHÀ 4 TẦNG – MẶT TIỀN C1 ĐƯỜNG 12M – KẾ BÊN KHU 38 Ha
📍 Tân Sơn Nhất 17 – Khu 38 Ha, kế bên Công viên Thuận Kiều ( P Đông Hưng Thuân ) TP Hcm
•••—————••⚪️••—————•••
◼️ DT: 4,2m x 20m ( Vuông ) Công nhận đủ
🏠 4 tầng
👉 gồm: sân để xe, gara ô tô 🚘, 1 phòng khách, khu bếp, 6 phòng (5PN), phòng thờ, giặt phơi, sân thượng.
🌿 Kế bên công viên, cây xanh thoáng mát – sáng chiều tập thể dục cực tiện.
💰 Giá: 13,5 tỷ Thương Lượng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tân Thới Nhất 17 là đường trong khu, rộng khoảng 6.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Tân Thới Nhất 17 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tham LươngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 8 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 41% so với mức phổ biến 114 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Tham Lương (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 8 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
11 tỷNhà phố 54 m² · 3 PN · Đường Trường ChinhPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
12 tỷNhà phố 100 m² · 5 PN · Duong Thi GiangPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
11,6 tỷNhà phố 100 m² · 8 PN · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
9,5 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Khu dân cư An SươngPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
9,75 tỷNhà phố 72 m² · 6 PN · Đường Trường ChinhPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
8,5 tỷNhà phố 75 m² · 4 PN · Đường Phan Huy ÍchPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
