72 m²Diện tích
6Phòng ngủ
5tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơi6 m
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 6 phòng ngủ, 72 m² đường Trường Chinh, phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 9,75 tỷ (khoảng 135 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 47% so với mức phổ biến 92,3 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,41 tỷ–8,74 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1AU8081W
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,6–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 18 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Siêu phẩm 5 tầng Thang Máy thiết kế đẹp mê
Ngay Đường Trường Chinh. Cách Sân Bay 5Km
- Cách 300m ra Ngã Tư Trường Chinh. Phan Văn Hớn. P. Tân Thới Nhất Quận 12
- Diện Tích : 4m x 18m
- Kết cấu : 1 Trệt 1 Lửng 4 Lầu
- Công Năng : Gara xe hơi xe. Phòng khách. Bếp rộng. Có 4PN.6WC. Phòng xông Hơi. Phòng làm việc. 1 Phòng Thờ. 02 Sân Thượng Trước Sau.
- Mặt tiền hẻm nhựa 6m thông xe tải vivu
- Thích Hợp vừa ở vừa làm Văn phòng công ty. Kd ol
- Vị trí quá đẹp :
- Chỉ Cách Ngã Tư Trường Chinh 300m. Cách 500m ra Công Viên Thuận Kiều. KDC 36ha. Chợ siêu Thị. Coopmart. Ngay chân Cầu Tham Lương. 500m ra Tuyến Metro Tham Lương đang làm. Giáp bên Tân Bình. Gò vấp ...Về Sân Bay tầm 5km. Tiện về Trung tâm TP
- Có Thang Máy 450kg.
- Nội Thất bàn giao Full Luxury xem là mê
- Giá chào Bán : 9.75 tỷ TL
Liên hệ : ( MIỄN TIẾP ĐĂNG TIN - QC )
BĐS Nhà Phố Quận 12
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
UY TÍN-TRÁCH NHIỆM - CHUYÊN NGHIỆP
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trường Chinh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tham LươngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 12 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 47% so với mức phổ biến 92,3 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Tham Lương (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 12 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,2 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Khu dân cư An SươngPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
9,5 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Khu dân cư An SươngPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
11,6 tỷNhà phố 100 m² · 8 PN · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
11 tỷNhà phố 54 m² · 3 PN · Đường Trường ChinhPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
12 tỷNhà phố 100 m² · 5 PN · Duong Thi GiangPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
13,5 tỷNhà phố 84 m² · 6 PN · Đường Tân Thới Nhất 17Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
