79.8 m²Diện tích
6Phòng ngủ
6Phòng tắm
4tầng
4.1999 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 6 phòng ngủ, 79,8 m² đường Thạnh Xuân 25, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 6,9 tỷ (khoảng 86,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,51 tỷ–9,12 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 0UYDXF5N
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,3–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.1999 × 19 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà phố liền kề
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Giá còn TL BÁN NHÀ MỚI XÂY FULL NỘI THẤT DT ngang 4.2 dài 19m LỬNG NGƯỢC HIỆN ĐẠI . Chính chủ xem nhà thoải mái ***
Vị trí: 1 sẹc đường TX25 nay là Lê Quang Hòa ( đường nhựa 25m), thông đường Cầu Ba Phụ Thạnh Xuân 25
Đường trước nhà: Nhựa rộng 8m, xe hơi vào tận nơi
1 Phòng khách, gara xe hơi, 1 Bếp,6wc
4 Phòng ngủ
1 Phòng thờ, 1 Phòng xông hơi thể dục
Ban công thoáng mát
Giếng trời rộng, đón gió tự nhiên
Tiện ích xung quanh
Gần công viên Thạnh Xuân 100ha không gian xanh lý tưởng. Tiện qua gò vấp
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh
Sổ hồng chính chủ . không chín tám chín 5 tám.hai.5khongbay
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 9 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,89 tỷNhà phố 57 m² · 4 PN · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
8,35 tỷNhà phố 75 m² · 4 PN · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
7,68 tỷNhà phố 64 m² · 4 PN · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
7,25 tỷNhà phố 68 m² · 4 PN · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
5,69 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
6,5 tỷNhà phố 67,1 m² · 4 PN · Thạnh Xuân 24Phường Thới An, Quận 12
