68 m²Diện tích
4Phòng ngủ
6Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
BắcHướng
Hẻm xe hơi6 m
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 68 m² đường Thạnh Xuân 25, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 7,25 tỷ (khoảng 107 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 103 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,01 tỷ–9,26 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 25 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 11/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UFS0ONJF
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 25
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,0–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 17 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 60 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 NHÀ LUXURY ĐẲNG CẤP – NHỈNH 7 TỶ – HẺM THÔNG 6M 🔥
🏡 Nhà thiết kế Luxury sang trọng tại đường nhánh Tô Ngọc Vân, P. Thới An, phía sau Trường Nguyễn Văn Thệ. Hẻm thông 6m, kết nối nhanh Tô Ngọc Vân – TX25 – Lê Quang Hoà, thuận tiện an cư, làm việc hoặc mở công ty.
📐 Diện tích: 4 x 17m. Kết cấu 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu kiên cố, gara ô tô dài 6m, có ô chờ thang máy, full nội thất cao cấp. Công năng gồm phòng khách, bếp rộng, 4 phòng ngủ, 5 WC; thiết kế lửng ngược có ban công thoáng, hạn chế ám mùi thức ăn.
💰 Giá bán: 7 tỷ 250 triệu – thương lượng.
✨ Sở hữu căn nhà đẹp, sang, công năng đầy đủ, vị trí thuận tiện, phù hợp khách hàng tìm nơi an cư chất lượng hoặc vừa ở vừa làm việc.
‼️ Hướng nhà chính Bắc
#TrungNhaDat #NhaDatQuan12 #NhaLuxury #ThoiAn #ToNgocVan
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 9 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 103 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,89 tỷNhà phố 57 m² · 4 PN · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
6,9 tỷNhà phố 79,8 m² · 6 PN · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
8,35 tỷNhà phố 75 m² · 4 PN · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
7,68 tỷNhà phố 64 m² · 4 PN · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
5,69 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
6,5 tỷNhà phố 67,1 m² · 4 PN · Thạnh Xuân 24Phường Thới An, Quận 12
