168 m²Diện tích
6Phòng ngủ
6Phòng tắm
4tầng
10 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu đô thị mới Định Công
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 6 phòng ngủ, 168 m² tại Khu đô thị mới Định Công, phường Định Công (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 40 tỷ (khoảng 238 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 204 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 31,8 tỷ–54,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,4–0,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 16 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- K53IWTWG
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 16
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,5% 0,4–0,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 6 tin
GIA ĐÌNH ĐỊNH CƯ NƯỚC NGOÀI LÊN CẦN BÁN NHANH CĂN NHÀ GIA ĐÌNH XÂY DỰNG VÔ CÙNG TÂM HUYẾT.
KĐT ĐỊNH CÔNG CHỦ NHÀ TIẾN SĨ XÂY DỰNG - KIẾM ĐÂU RA - AN SINH CỰC ĐỈNH THOÁNG THÔNG THOÁNG TRƯỚC SAU - NHÀ ĐẸP - GARA Ô TÔ
Ô TÔ TRÁNH VỈA HÈ 50M RA ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 2.5.
Mô tả:
GIA CHỦ XÂY NHÀ NĂM 2000 HẾT TỔNG sáu TỶ ĐỒNG.
TOÀN BỘ NỘI THẤT GỖ LIM NGHỆ AN CỰC KỲ CHẮC CHẮN.
- Vị trí đep, giao thông đi lại thuận thuận lợi, tiện ích bạt ngàn.
💥Thiết kế:
TẦNG 1 : GARA KHÁCH BẾP.
TẦNG 2 3 : MỖI TẦNG 3 PHÒNG NGỦ WC.
TẦNG 4 : PHÒNG THỜ SÂN PHƠI.
Pháp lý: Sổ đỏ đẹp Giao dịch Ngay.
Gia đình giao bán hơn 40 tỷ nhưng có thương lượng cho khách mua thiện trí.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐịnh Công là đường vừa, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 40 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 204 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
46 tỷBiệt thự 160 m² · 7 PN · kđt định côngPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
26,2 tỷNhà phố 195 m² · 11 PN · Giáp BátPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
43,8 tỷNhà phố 88 m² · 11 PN · Phố Phương LiệtPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
33,3 tỷNhà phố 118,9 m² · 2 PN · ngõ 208 Trần Đại NghĩaPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
25,8 tỷNhà phố 90 m² · 9 PN · Đường Tân MaiPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
38,5 tỷNhà phố 105 m² · 20 PN · Hà NộiPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
