64 m²Diện tích
5Phòng ngủ
6Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
TâyHướng
Hẻm xe hơi8 m
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 5 phòng ngủ, 64 m² đường Gò Xoài, phường Bình Hưng Hòa (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 8,8 tỷ (khoảng 138 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 38% so với mức phổ biến 100 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,45 tỷ–9,17 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Q49NUL7P
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,7–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 238 m²
- Kích thước
- 4 × 16 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Bán nhà đẹp mới xây - Hẻm xe hơi 8m - Khu an ninh - Giáp Tân Phú.
- Vị trí: đường Gò Xoài, phường Bình Hưng Hòa A (cũ) nay là phường Bình Hưng Hòa, TP HCM.
- Diện tích 4m x 16m = 64m² đất ở đô thị - không quy hoạch, không lộ giới.
- Đúc 5 tầng. Gồm 5PN + 6WC. Diện tích sàn sử dụng: 238m².
- Nhà có thiết kế hiện đại, vật tư cao cấp, công năng đầy đủ.
+ Đặc biệt: Có trang bị thang máy 450kg & lắp đặt full nội thất cao cấp.
- Hẻm trước nhà 8m, 2 ô tô tránh nhau, khu nhà lầu, sát mặt tiền.
- Sát chợ Ông Mười, Đường Tân Kỳ Tân Quý, Giáp ranh quận Tân Phú.
- Cách Aeon Tân Phú 5 phút. Cách nhà ga T3 sân bay TSN 15 phút ạ.
Giá tốt chỉ: 8,8 tỷ (còn thương lượng).
Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay.
Quý Cô Chú Anh Chị gọi em Vương nghĩa để xem thực tế nhé (lúc nào cũng được ạ).
Tư vấn hỗ trợ anh chị từ A - Z: Thủ tục đặt cọc, vay ngân hàng, công chứng, đăng bộ sang tên, xin phép xây dựng, hoàn công nhà.
Thông tin chính xác 100% - Nói không với tin đăng ảo! Gửi sổ trước khi đi xem.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Gò Xoài trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 38% so với mức phổ biến 100 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,1 tỷNhà phố 69 m² · 5 PN · Đường Gò XoàiPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
6,8 tỷNhà phố 68 m² · 3 PN · Đường Gò XoàiPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
7,15 tỷNhà phố 60 m² · 5 PN · Đường Gò XoàiPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,5 tỷNhà phố 62 m² · 2 PN · Đường 16BPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
7 tỷNhà phố 65 m² · 3 PN · Đường Liên khu 8-9Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,95 tỷNhà phố 64 m² · 2 PN · ĐƯỜNG SỐ 4Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
