65 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 65 m² mặt tiền đường Liên khu 8-9, phường Bình Hưng Hòa (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 7 tỷ (khoảng 108 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 113 triệu/m² của 50 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,37 tỷ–6,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- U3F1WV58
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 1,5–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 16 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
TUYỆT PHẨM MẶT TIỀN KINH DOANH - LIÊN KHU 8-9 - GIÁ MỚI 7 TỶ
Sở hữu nhà mặt tiền kinh doanh sầm uất tại Liên Khu 8-9, P. Bình Hưng Hòa A, Q. Bình Tân. Vị trí vàng kết nối Aeon Tân Phú - Tân Kỳ Tân Quý.
Thông số vàng: Diện tích 4.1m x 16m = 65m2, mặt tiền đường 12m kinh doanh đắc địa.
Kiến trúc tinh tế: Nhà 1 trệt 1 lầu BTCT, 3 phòng ngủ, 2 WC, ban công thoáng mát đón gió và ánh sáng tự nhiên. Thiết kế đẹp, dọn vào ở ngay.
Tiện ích thượng lưu: Xung quanh đầy đủ Bách Hóa Xanh, Co.op Food, WinMart+, chợ dân sinh, ngân hàng. Gần trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT, bệnh viện, phòng khám - an tâm cho gia đình có con nhỏ.
Giá trị: Giá mới chỉ 7 tỷ (giá cũ 7.9 tỷ), mặt tiền kinh doanh hiếm có dưới 7.5 tỷ khu vực Aeon Tân Phú.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Liên khu 8-9 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 113 triệu/m² của 50 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,6 tỷNhà phố 48 m² · 2 PN · Đường số 1Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,95 tỷNhà phố 64 m² · 2 PN · ĐƯỜNG SỐ 4Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
7,5 tỷNhà phố 68 m² · 4 PN · Đường số 4Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
4,25 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Đường Số 16APhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
8,1 tỷNhà phố 69 m² · 5 PN · Đường Gò XoàiPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
8,8 tỷNhà phố 64 m² · 5 PN · Đường Gò XoàiPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
