69 m²Diện tích
5Phòng ngủ
6Phòng tắm
5tầng
4.3 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 5 phòng ngủ, 69 m² đường Gò Xoài, phường Bình Hưng Hòa (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 8,1 tỷ (khoảng 117 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 100 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,43 tỷ–9,37 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–2,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1IPNQMQU
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,5% 2,1–2,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.3 × 16 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
LÔ GÓC KHÔNG LỘ GIỚI - GÒ XOÀI - BÌNH TÂN - 69M2 - 5 TẦNG - 8.1 TỶ (TL)
Diện tích: 69m2 (4.3 x 16m). Lô góc thoáng sáng 2 mặt, không bị che chắn.
Kết cấu: Nhà 5 lầu BTCT mới keng, 5PN, 6WC, Phòng thờ. Có ô chờ thang máy sẵn, hẻm ô tô ngủ ngon trong nhà.
Nội thất: Nhà mới, tặng full nội thất, chỉ cần xách vali vào ở ngay.
Vị trí: Ngay chợ Gò Xoài, trường mầm non, cấp 1,2, bệnh viện. Giáp Tân Phú, vài phút ra Aeon Tân Phú. Tiềm năng tăng giá mạnh khi đường Lê Văn Quới hoàn thành tháng 12/2026.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, thương lượng trực tiếp.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Gò Xoài trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 100 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,8 tỷNhà phố 64 m² · 5 PN · Đường Gò XoàiPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
6,8 tỷNhà phố 68 m² · 3 PN · Đường Gò XoàiPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
4,99 tỷNhà phố 48 m² · 4 PN · Đường Gò XoàiPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
7,15 tỷNhà phố 60 m² · 5 PN · Đường Gò XoàiPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
4,9 tỷNhà phố 60 m² · 3 PN · Đường Liên khu 2-10Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,5 tỷNhà phố 62 m² · 2 PN · Đường 16BPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
