41 m²Diện tích
5Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
3.6 mMặt tiền
NamHướng
Trong hẻm4.5 m
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, 41 m² đường Văn Thân, phường Bình Tiên (Quận 6 cũ), TP.HCM, đang bán 6,05 tỷ (khoảng 148 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 120 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên MOSO; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- REQ5L0IF
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- B
- Kích thước
- 3.6 × 11.43 m
- Diện tích sử dụng
- 155.7 m²
- Đăng lần đầu
- 23/9/2026
- Hết hạn tin
- 23/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- đường Văn Thân, P.8, Q.6, TP.HCM
- Địa Chỉ: đường Văn Thân, Phường 8, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 3.6m x 11.43m, DTCN: 41m, DTSD: 155.7m
- KC: 4 Lầu, 1PN 1WC, Phòng Khách, Bếp
- Nhà mới sơn sửa lại , dọn vào ở ngay
- Hướng Nam rất mát mẻ
- Vòng quanh 500m chợ , trường học , ngân hàng , bách hoá xanh ...vvv
- Sổ vuông vứt , đã hoàn công , không lộ giới , công chứng sang tên trong ngày
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,8 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpđường Văn Thân trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro trung bìnhđường Văn Thân không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 112 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 5,8 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 6,05 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 120 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 5,8 tỷ.
Căn tương tự gần đây
5 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Lò GốmPhường Bình Tiên, Quận 6
5 tỷNhà phố 35 m² · 2 PN · Mat Tien Lo GomPhường Bình Tiên, Quận 6
8,3 tỷNhà phố 54 m² · 2 PN · Đường Văn ThânPhường Bình Tiên, Quận 6
8,3 tỷNhà phố 52 m² · 2 PN · Đường Văn ThânPhường Bình Tiên, Quận 6
4,5 tỷNhà phố 42 m² · 2 PN · Đường Văn ThânPhường Bình Tiên, Quận 6
8,3 tỷNhà phố 55 m² · 2 PN · Đường Văn ThânPhường Bình Tiên, Quận 6
