39 m²Diện tích
5Phòng ngủ
3tầng
3 mMặt tiền
Hẻm xe hơi4 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 5 phòng ngủ, 39 m² đường Trường Sa, phường Tân Sơn Hòa (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 4,89 tỷ (khoảng 125 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 164 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- W3G1JK7H
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán nhà hẻm 4m Trường Sa phường 3 quận Tân Bình.
- DT: 3m x 11m, nở hậu 6m, công nhận 39m2.
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu, có ban công.
Sẵn 5 phòng + 3 toilet
- Hẻm thông ba gác, gần mặt tiền.
Giá bán 4,89 tỷ TL.
LH *** gặp Vũ, xin cảm ơn.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 21 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Rủi ro trung bìnhĐường Trường Sa không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 21 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Phạm Văn HaiTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 2 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,89 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 164 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Hai (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 2 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,45 tỷNhà phố 42,1 m² · 2 PN · Phạm Văn HaiPhường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình
4,55 tỷNhà phố 20 m² · 3 PN · Đường Nguyễn BặcPhường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình
5,85 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Đường Hoàng Văn ThụPhường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình
4,5 tỷNhà phố 22 m² · 2 PN · Hẻm 686 Cách Mạng Tháng 8Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình
4,68 tỷNhà phố 20 m² · 2 PN · Hà Bá TườngPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
5,7 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Đường Tứ HảiPhường Tân Hòa, Quận Tân Bình
