135 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5Phòng tắm
2tầng
6 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 5 phòng ngủ, 135 m² đường Cộng Hoà, phường Tân Bình (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 13,5 tỷ (khoảng 100 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 130 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12,1 tỷ–18,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,1%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 6WSXN2XO
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,3–2,1% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 6 × 22 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 3 tin
GIẢM SÂU 2,5 TỶ, VIP NHÀ NGANG 6M - SÁT HẺM XE HƠI NGAY CỘNG HOÀ - TÂN BÌNH
VỪA Ở VỪA CHO THUÊ HOẶC XÂY MỚI
⭐️Mô tả:
1. Nhà chủ đang ở : 4.3m x 9.3m, gồm 1 trệt 1 lầu có bancol, 2 phòng ngủ, 2WC
2. Phần diện tích còn lại là lối đi và 5 phòng trọ cho thuê đều có gác lửng. Dòng tiền 15tr tháng.
+ Khách mua về tiếp tục ở và cho thuê hoặc xây lại mới tuỳ ý!
DT: 135m (6 x 22)
Giá chào: 13,5 tỷ (TL chính chủ)
* Pháp lý chuẩn, mua bán nhanh, công chứng ngay
+ Liên hệ Thủy sớm để được tư vấn và xem pháp lý nhà.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Cộng Hoà trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bà QuẹoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 11 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 130 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Bà Quẹo (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 11 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
15 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · tân Hương Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
12,5 tỷNhà phố 96 m² · 4 PN · Đường Phạm Văn BạchPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
12,6 tỷNhà phố 92 m² · 4 PN · Đường Phạm Văn BạchPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
8,6 tỷNhà phố 85 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Thế TruyệnPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
8,68 tỷNhà phố 83 m² · 4 PN · Đường Tự QuyếtPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
12,6 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · DC11Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
