96 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơi2 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 96 m² đường Phạm Văn Bạch, phường Tân Sơn (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 12,5 tỷ (khoảng 130 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 114 triệu/m² của 30 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- 7PRT8D1G
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 250 m²
- Kích thước
- 4 × 24 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ CHÍNH CHỦ NGỘP BANK BÁN GẤP
-Diện tích 4x24m Sổ CN đủ+kết cấu 4 tầng,có hẻm sau 2m thông.
-Công năng gồm ,Phòng khách,bếp,4pn, 1 phòng thờ rộng, 1 phòng tập gym, sân thượng trước sau.
-Khu phân lô đường thông bàn cờ đường 10m,an ninh dân trí.
-Nhà chủ tự xây cực kỳ kiên cố, hoàn công đủ.
-Chủ vay tỷ ngân hàng ACB ,khách hỗ trợ càng tốt ko chủ tự rút cũng ok.
-Vị trí bao đẹp ngay Phạm Văn Bạch đi vào trung tâm ,Nhà ga T3-ga metro tiện ích đủ đường
-Giá :12,5 tỷ còn thương lượng
LH xem nhà : ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phạm Văn Bạch trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Phạm Văn Bạch không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 15 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Phạm Văn BạchTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 11 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 114 triệu/m² của 30 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Bạch (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 11 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
12,6 tỷNhà phố 92 m² · 4 PN · Đường Phạm Văn BạchPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
11,5 tỷNhà phố 99 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Sỹ SáchPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
12,9 tỷNhà phố 64 m² · 7 PN · Đường Nguyễn Sỹ SáchPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
8,9 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Đường Trần Thị TrọngPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
11,6 tỷNhà phố 82 m² · 6 PN · Phan Huy ÍchPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
12,8 tỷNhà phố 117 m² · 5 PN · Cống LởPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
