100 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, 100 m² mặt tiền đường Trung Lương 10, phường Hòa Xuân (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 8,2 tỷ (khoảng 82 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 119 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,74 tỷ–13,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–4,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 17 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 19/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 933HWTN5
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 17
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,4% 2,8–4,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 14 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏝️SIÊU RẺ Nhà thô 4 tầng Trung Lương 10, Đảo Vip, Hoà Xuân.
5phòng, 4wc, 1 phòng thờ, sân thượng. Có ô thang máy giếng trời sẵn.
Đơn vị xây dựng SBS House uy tín: 14 móng cọc 20m có thể cải tạo thành tòa căn hộ 7 tầng. Hóa đơn thanh toán công ty xây 2tỉ.
• Hiện nhà xong thô, chống thấm, đi dây điện nước điều hòa. Sổ hoàn công sẵn công chứng.
• Nhà xây tâm huyết hữu duyên để lại chủ mới.
💰8,2tỉ bao 2% thuế cá nhân
Quý khách hàng quan tâm LH em Thọ: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trung Lương 10 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 119 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
10,8 tỷNhà phố 100 m² · 5 PN · Đường Trung Lương 10Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
7,5 tỷNhà phố 66 m² · 4 PN · KĐT Hòa Xuân - Dream HomePhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
7,9 tỷNhà phố 72 m² · 3 PN · Đường Đoàn KhuêPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
8,9 tỷNhà phố 70 m² · 3 PN · Đường Lưu Trọng LưPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
7,6 tỷNhà phố 60 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Đình ChiểuPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
9,2 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Đường Cồn Dầu 18Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
