60 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
4 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 60 m² mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 7,6 tỷ (khoảng 127 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 113 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,84 tỷ–8,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 31 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5IH7QAR6
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 31
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,4% 1,7–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 231 tin
🔥🔥 Chính Chủ ... Bán Nhà 3 Tầng (New ) Mặt Tiền Đường 7,5m lề 4m NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU _ NAM VIỆT Á _ NGŨ HÀNH SƠN ( Có thể Cho Thuê 20-25tr/ Tháng ) Sẵn dòng Tiền …Full nội thất , công năng hiện đại … Chỉ việc vào ở ngay 😊
👉 Diện Tích : 60m2 ( Ngang 4m nở hậu ) , DTSD : 180m2
👉 Đường 7m5 Lề 3m
👉 Hướng : Tây Nam
⚙️ Công Năng : Full Nội Thất Hoàn Hảo
- 3 Phòng Ngủ , WC khép kín từng phòng , tất cả nội thất new chưa sử dụng , xịn xò… Chỉ việc sách VALI vào ở …
🎯 Vị Trí gând chợ Khuê Mỹ , Gần BV NHI 600 Giường , Gần Trường Học , Biển… Tiện ích bạt ngàn !
💰Giá : 7 Tỷ 6 Thương Lượng Chính Chủ
( GIẢM MẠNH GẶP KHÁCH THIỆN CHÍ )
☎️ LH/Zalo : *** ( Khải ) Xem Nhà
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro caoTin đánh dấu dính quy hoạch. Coi đây là cảnh báo đến khi bạn thấy trích lục; giá phải tính phần đất còn lại.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 113 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,9 tỷNhà phố 72 m² · 3 PN · Đường Đoàn KhuêPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
8,1 tỷNhà phố 72 m² · 5 PN · Đường Lê Văn HiếnPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
7,5 tỷNhà phố 62 m² · 3 PN · Đường Lê Văn HiếnPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
8,9 tỷNhà phố 70 m² · 3 PN · Đường Lưu Trọng LưPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
5,8 tỷNhà phố 60 m² · 2 PN · Đường Phạm Văn BạchPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
5,7 tỷNhà phố 60 m² · 2 PN · kiệt dương khuê Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
