47 m²Diện tích
2tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơi5 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 47 m² đường Bình Trị Đông, phường Bình Trị Đông (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 4,65 tỷ (khoảng 98,9 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 102 triệu/m² của 36 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1QQ3K7QS
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 2,0–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 4/8/2026
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Bình Trị Đông, Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, TP.HCM
Cần bán nhà hẻm 109 Bình Trị Đông, P. Bình Trị Đông A, Q. Bình Tân.
- Nhà 2 tầng, DT: 4x12m, gồm tầng trệt, 1 lầu đúc.
- Vị trí: Nhà gần KDC Tên Lửa, đoạn gần ngã tư đường TL10, Tên Lửa mới.
- Đặc điểm: Nhà còn chắc chắn, hẻm bêtông gần 5m. Đầy đủ tiện ích xung quanh. Thích hợp an cư hoặc đầu tư giữ tiền.
- Chủ quyền: Sổ hồng.
- Giá cần bán: 4,65 tỷ (TL).
LH: A. Huy (Miễn LH mời đăng tin).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bình Trị Đông trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,65 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 102 triệu/m² của 36 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
4,3 tỷNhà phố 60 m² · 2 PN · Đường Bình Trị ĐôngPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
5,2 tỷNhà phố 51 m² · 3 PN · BÌNH TRỊ ĐÔNGPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
6,38 tỷNhà phố 48,2 m² · 5 PN · Lê Văn QuớiPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
4,17 tỷNhà phố 56 m² · 2 PN · Hương Lộ 2Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
4,35 tỷNhà phố 45 m² · 2 PN · Đường Lê Văn QuớiPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
6,8 tỷNhà phố 55 m² · 4 PN · Đường Lê Văn QuớiPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
