45 m²Diện tích
5tầng
3.5999 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 45 m² mặt tiền đường Phố Hoàng Mai, phường Tương Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 12 tỷ (khoảng 267 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 210 triệu/m² của 41 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–1,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 7 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- J9GLALHC
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Chênh giá giữa các trang
- 20%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 1,2–1,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
💥 BÁN NHÀ MẶT NGÕ PHỐ HOANGG MAI, HÀ NỘI.
DT: 45M2, 5 TẦNG, MT 3.6M.
GIÁ BÁN: 12.. TỶ.
Có thương lượng.
🌹 MẶT NGÕ THÔNG KINH DOANH- Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ.
🏡 Sở hữu vị trí đẹp hiếm, ngõ thông tứ phía, ô tô lưu thông thuận tiện, kinh doanh nhộn nhịp ngày đêm.
✅ Khu dân cư đông đúc, lượng người qua lại lớn, tiềm năng tăng giá cao.
✅ Giao thông kết nối nhanh, gần chợ, trường học, bệnh viện và đầy đủ tiện ích.
💎 Căn nhà đáp ứng hoàn hảo nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh, hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.
🏘 Thiết kế:
T1: gara
T2,3: mỗi tầng 2PN
T4: p thờ + sân phơi
T5: tum
📕 Pháp Lý: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nay.
☎️ LH để xem nhà trực tiếp.
***.
#ɓđshanoi# #biệtthu# #mặtpho#
@nêu bật
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
6 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 10 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro chưa rõPhố Hoàng Mai: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
49/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 10 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 12 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 210 triệu/m² của 41 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 7 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 10 tỷ.
Căn tương tự gần đây
15,4 tỷNhà phố 54,2 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Cảnh DịPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
18 tỷNhà phố 50 m² · Ngõ Đền LừPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
11 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Đường Tam TrinhPhường Vĩnh Tuy, Quận Hoàng Mai
17 tỷNhà phố 63 m² · 6 PN · Đường Nguyễn ChínhPhường Vĩnh Tuy, Quận Hoàng Mai
7,3 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Phố Lương Khánh ThiệnPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
8,55 tỷNhà phố 49 m² · 4 PN · Phố Lương Khánh ThiệnPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
