49 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 49 m² đường Phố Lương Khánh Thiện, phường Tương Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 8,55 tỷ (khoảng 174 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 195 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,93 tỷ–10,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–2,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- B5KAXQIT
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 2,0–2,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: HIẾM! NHÀ LƯƠNG KHÁNH THIỆN – SÂN RIÊNG – 3 MẶT THOÁNG – Ở CỰC SƯỚNG 🌿
📍 Vị trí đẹp phố Lương Khánh Thiện, ngõ rộng thoáng, ba gác vào tận nhà, giao thông thuận tiện.
✨ • Tổng diện tích 49m² . Nhà 3 mặt thoáng, phòng nào cũng có cửa sổ lớn → cực sáng, thoáng mát.
• Thiết kế hợp lý, nhiều phòng ngủ, cực phù hợp gia đình đông người.
🏡 Thiết kế 5 tầng:
• T1: Phòng khách + bếp + WC
• T2: Phòng ngủ master + WC
• T3–4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC
• T5: Sân phơi thoáng + bàn trà chill
📐 49m² – 5 tầng – MT 4m
💰 Giá nhỉnh 8 tỷ
📕 Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.
📞 Liên hệ em để xem nhà thực tế
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Lương Khánh Thiện trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,55 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 195 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,3 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Phố Lương Khánh ThiệnPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
7 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Phố Nguyễn Đức CảnhPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
7,98 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Tân MaiPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
7,9 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Ngo 521 Sông SétPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
11,5 tỷNhà phố 40 m² · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
8 tỷNhà phố 44 m² · 1 PN · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
