50 m²Diện tích
6tầng
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 50 m² mặt tiền đường Ngõ Đền Lừ, phường Tương Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 18 tỷ (khoảng 360 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 83% so với mức phổ biến 197 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,5–1,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DR3NC1EL
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Chênh giá giữa các trang
- 6%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,7% 0,5–1,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
🏡 CHỦ THIỆN CHÍ BÁN – NHÀ MỚI KENG, GARA Ô TÔ – PHÂN LÔ ĐỀN LỪ
Căn này chủ làm rất tâm huyết, nhà mới tinh, nội thất đã hoàn thiện đẹp và chỉn chu. Nhưng hiện tại có việc riêng nên chủ muốn bán, khách thiện chí có thể làm việc trực tiếp để có giá tốt.
📍 Phân lô Đền Lừ – khu dân cư văn minh, yên tĩnh.
📐 50m² – 6 tầng mới tinh
🚗 Gara ô tô trong nhà, ngõ ô tô tránh
🛋️ Full nội thất, mua về gần như chỉ việc ở 🔗 Đi Kim Đồng – Giải Phóng – Tam Trinh – Minh Khai đều thuận tiện.
💰 G.iá nhỉnh 18 tỷ – chủ rất thiện chí.
Nhà đẹp, vị trí đẹp, quan trọng nhất là chủ đang thực sự muốn bán. Anh chị nào đang tìm nhà khu Đền Lừ, cứ qua xem thực tế, ưng nhà rồi mình nói chuyện giá.
📞 Đinh Đoàn – ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 17 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpNgõ Đền Lừ là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
49/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 17 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 18 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 83% so với mức phổ biến 197 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 17 tỷ.
Căn tương tự gần đây
12 tỷNhà phố 45 m² · Phố Hoàng MaiPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
15,4 tỷNhà phố 54,2 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Cảnh DịPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
11 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Đường Tam TrinhPhường Vĩnh Tuy, Quận Hoàng Mai
17 tỷNhà phố 63 m² · 6 PN · Đường Nguyễn ChínhPhường Vĩnh Tuy, Quận Hoàng Mai
15,7 tỷNhà phố 63 m² · 4 PN · Hà NộiPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
17,8 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Kim đồngPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
