95 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 95 m² mặt tiền đường Đinh Đức Thiện, phường Hòa Khánh (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 8,29 tỷ (khoảng 87,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 80,2 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,64 tỷ–10,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 02MMZMXP
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 1,9–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 285 m²
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 104 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán nhà 3 tầng Mặt tiền Đinh Đức Thiện
Nhà mới xÂy 2024 , 4pn , full nội thất
Nhà xây ở nên kiên cố
Đất dt 95m2
Đường 7m5 khu phương trang , gần Nguyễn sinh sắc
Giá bán 8ty290
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đinh Đức Thiện là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,29 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 80,2 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,6 tỷNhà phố 70 m² · 3 PN · Lê Văn SỹPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
8,9 tỷNhà phố 101,9 m² · 3 PN · Trần Đình TriPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
10,5 tỷNhà phố 99 m² · 7 PN · Đường Hồ Tùng MậuPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
9,88 tỷNhà phố 85,5 m² · 3 PN · Đường Nguyễn ThúyPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
7,9 tỷNhà phố 72 m² · 3 PN · Đường Hòa Minh 21Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
11,5 tỷNhà phố 113,8 m² · 1 PN · Trần Đình TriPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
