70 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 70 m² mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, phường Hòa Khánh (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 7,6 tỷ (khoảng 109 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 87,3 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,72 tỷ–8,15 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–4,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 46 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 20/08/2026 trên MOSO, Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 9BYGS8O3
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 46
- Chênh giá giữa các trang
- 5%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,5% 2,4–4,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 5 × 14 m
- Diện tích sử dụng
- 201.6 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 20/8/2026
- Hết hạn tin
- 20/11/2026
- Địa chỉ trong tin
- 145 Lê Văn Sỹ, P.Hòa Minh, Q.Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng
- Địa Chỉ: 145 Lê Văn Sỹ, Phường Hòa Khánh, Thành phố Đà Nẵng
- DT: 5m x 14m, DTCN: 70m, DTSD: 201.6m
- KC: 3 Lầu, 3PN 3WC, Phòng Khách, Bếp rộng rãi,...
- Cách biển Nguyễn Tất Thành 200m, Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Đông Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 7,6 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpLê Văn Sỹ là đường nhỏ, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
96/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 87,3 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO, Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
8,29 tỷNhà phố 95 m² · 4 PN · Đường Đinh Đức ThiệnPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
8,9 tỷNhà phố 101,9 m² · 3 PN · Trần Đình TriPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
4,9 tỷNhà phố 70 m² · 2 PN · Đường Lương Khánh ThiệnPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
4,95 tỷNhà phố 75 m² · 1 PN · Đường Hòa Minh 14Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
9,88 tỷNhà phố 85,5 m² · 3 PN · Đường Nguyễn ThúyPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
10,5 tỷNhà phố 99 m² · 7 PN · Đường Hồ Tùng MậuPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
