91 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
7 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 91 m² mặt tiền đường Bát Khối, phường Long Biên (Quận Long Biên cũ), Hà Nội, đang bán 19,9 tỷ (khoảng 219 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 266 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 22,7 tỷ–41,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,6–2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 30 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 06/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 99X4OZOM
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 30
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,2% 0,6–2,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 7 × 13 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
+ Ngôi nhà nằm bên trong đê Xuân Quan - Long Biên, view trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
+ Mặt tiền 7 M hiếm, diện tích 91m, đường rộng 9 m, phân lô ô tô tránh nhau, ga ra ô tô, cạnh hồ nội khu.
+ Nhà xây 4 tầng, có thể nâng tầng để phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc làm tòa nhà văn phòng, spa, kinh doanh - cafe.
+ Pháp lý đất đấu giá quận Long Biên, sổ đỏ cất két.
+ Kết nối: Khoảng 20 phút vào nội đô, thuận tiện qua cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì, Trần Hưng Đạo (2027), giao thông thuận tiện đi các tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng...
+ Gần Aeon Mall, trường học, công viên, chợ dân sinh và nhiều tiện ích lớn của Long Biên.
+ Giá 19,9 tỷ, có thương lượng.
+ Địa chỉ: Nhà 48, ngõ Vườn Hồ 1, phường Long Biên, HN.
Liên hệ chính chủ: *** - A.Mạnh.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bát Khối là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 19,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 266 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
14 tỷNhà phố 51,9 m² · 7 PN · Ngõ 353 Đường Bát KhốiPhường Long Biên, Quận Long Biên
23,8 tỷNhà phố 52 m² · 4 PN · Phố Đàm Quang TrungPhường Long Biên, Quận Long Biên
20,5 tỷNhà phố 79,1 m² · 4 PN · Ngõ 405 Đường Bát KhốiPhường Long Biên, Quận Long Biên
24,5 tỷNhà phố 61 m² · 4 PN · Đường Đàm Quang TrungPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
18 tỷNhà phố 90 m² · 4 PN · Đường Bát KhốiPhường Long Biên, Quận Long Biên
13,6 tỷNhà phố 50 m² · Đường Đàm Quang TrungPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
