90 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5tầng
5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 90 m² đường Bát Khối, phường Long Biên (Quận Long Biên cũ), Hà Nội, đang bán 18 tỷ (khoảng 200 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 264 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 20,9 tỷ–27,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–2,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- F4G5NAHL
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 0,9–2,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 300 m²
- Kích thước
- 5 × 18 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
CẦN BÁN NHÀ CỰ KHỐI LONG BIÊN HÀ NỘI.
+ Nhà 5 tầng chủ xây kiên cố
+ Diện tích ; 90m2- MT 5m
+ Hướng đông nam quanh năm thoáng mát
+ Nhà lắp đặt phun nội thất an cường đẹp
+ Đường trước nhà 6m - đường thông kinh doanh
+ Tiện ích ; nhà cạnh hồ đầm tranh - rùi trường các cấp - chợ -TTTM AEON -Long biên - và khu vực đông dân cư- chỉ mất 10 phút lái xe là sang trới trung tâm thành phố hà nội.
+ Liên hệ ; ***- Em thắng chuyên nhà đất long biên - dẫn đi xem nhà miễn phí 24/7.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bát Khối trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 18 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 264 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
13 tỷNhà phố 52 m² · 6 PN · Đường Cổ LinhPhường Long Biên, Quận Long Biên
18,6 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Cổ LinhPhường Long Biên, Quận Long Biên
23 tỷNhà phố 54 m² · 4 PN · Phố Hoàng Như TiếpPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
17,9 tỷNhà phố 71 m² · 4 PN · Aeon Mall Long BiênPhường Long Biên, Quận Long Biên
18,3 tỷNhà phố 59 m² · 3 PN · Phố Bồ ĐềPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
14,5 tỷNhà phố 65 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Văn CừPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
