65 m²Diện tích
3Phòng ngủ
5tầng
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 65 m² đường Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề (Quận Long Biên cũ), Hà Nội, đang bán 14,5 tỷ (khoảng 223 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 300 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–1,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8NZ85XNO
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,3% 0,9–1,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
BÁN NHÀ DÂN XÂY 5,5 TẦNG NGỌC LÂM, NGUYỄN VĂN CỪ - Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH SẦM UẤT
✨Thông tin:
• Diện tích: 65m² | Mặt tiền: 5m
• Kết cấu: 5,5 tầng – 3 phòng ngủ
• Ngõ nông, rộng, đường ô tô đỗ ngày đêm.
• Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch
✨ Vị trí – Tiện ích
• Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
• Xung quanh đầy đủ chợ, trường học các cấp, ngân hàng
• Gần BV Tâm Anh, BV Bắc Hà, Mipec Long Biên, Trường QT Wellspring, Cầu Chương Dương, Long Biên.
• Kết nối nhanh các trục phố Hồng Tiến – Ngọc Lâm – Nguyễn Văn Cừ
• Chỉ 500m lên cầu Long Biên – cầu Chương Dương, di chuyển sang trung tâm cực thuận
✨ Thiết kế hợp lý
• Tầng 1: Phòng khách + sân để xe rộng rãi.
• Tầng 2: Phòng ăn + Bếp
• Tầng 2,3,4: Phòng ngủ, WC
• Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi thoáng đãng.
👉 Phù hợp gia đình thích ở gần phố, nhiều tiện ích hoặc đầu tư cho thuê lâu dài khu trung tâm Long Biên.
💰 Giá : 14,5 tỷ
☎️ 𝐋𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂ : *** em Hiếu chuyên Bđs Long Biên
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Cừ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 14,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 300 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
11 tỷNhà phố 35 m² · Phường Bồ ĐềPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
16 tỷNhà phố 52,5 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Văn CừPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
19,7 tỷNhà phố 60 m² · Đường Hồng TiếnPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
11,5 tỷNhà phố 51 m² · 4 PN · Đường Nguyễn SơnPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
8,75 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Phường Bồ ĐềPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
20 tỷNhà phố 71 m² · Hồng TiếnPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
