79.0998 m²Diện tích
4Phòng ngủ
6Phòng tắm
8tầng
5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 8 tầng, 4 phòng ngủ, 79,1 m² đường Ngõ 405 Đường Bát Khối, phường Long Biên (Quận Long Biên cũ), Hà Nội, đang bán 20,5 tỷ (khoảng 259 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 255 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 21,7 tỷ–35,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,7–1,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 29 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 07/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8YK1RSMD
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 29
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,0% 0,7–1,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 16 m
- Số nhà / hẻm
- 51
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 💶💶💶chính chủ em bán căn nhà 8 tầng x 79,1m2 , số 51 ngõ 405 bát khối, phường long biên , hà nội , đường thông trải nhựa rộng 5m
☎️☎️☎️liên hệ : *** em Tuấn Dương
🔑 nhà xây 8 tầng, thang máy 630kg , full nội thất , lô góc
☺️ mặt tiền = hậu rộng 5,1 m , vuông vắn không lỗi phong thuỷ
🌅hướng nhà : Đông nam ( mát mẻ quanh năm )
🚘🚘🚘ngõ trước nhà rộng 5 m thông ô tô tránh nhau , thông ra bát khối và aeon long biên , đường cổ linh
🔑thiết kế :
* tầng 1 : kinh doanh , gara để được 3 ô tô
* tầng 2 : phòng khách , bếp , vệ sinh ( full nội thất điều hoà , bàn ghế , thiết bị bếp , tivi , tủ lạnh …
* tầng 3,4,5,6 : 4 phòng ngủ mater rộng ( full nội thất giường tủ , điều hoà âm trần )
* tầng 7 : phòng thờ, sân phơi ( có mái tôn , hàng rào bảo vệ )
* tầng 8 : tum , sân chơi , trồng cây
🔑nhà xây độc lập , móng cọc bê tông chắc chắn
📕sổ đỏ chính chủ , không tranh chấp , không quy hoạch, sẵn sàng sang tên
💶hỗ trợ ngân hàng 70% giá trị nhà , trả góp từ 1 đến 30 năm, lãi suất ưu đãi .
💶giá bán : 20,5 tỷ ( có thương lượng)
☎️☎️☎️liên hệ chính chủ ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNgõ 405 Đường Bát Khối trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 20,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 255 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
14 tỷNhà phố 51,9 m² · 7 PN · Ngõ 353 Đường Bát KhốiPhường Long Biên, Quận Long Biên
23,8 tỷNhà phố 52 m² · 4 PN · Phố Đàm Quang TrungPhường Long Biên, Quận Long Biên
22,5 tỷBiệt thự 90 m² · 4 PN · Đường Bát KhốiPhường Long Biên, Quận Long Biên
17,9 tỷNhà phố 71 m² · 4 PN · Cổ LinhPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
13 tỷNhà phố 63 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Văn LinhPhường Long Biên, Quận Long Biên
24,5 tỷNhà phố 61 m² · 4 PN · Đường Đàm Quang TrungPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
