Bán nhà phố 4 phòng ngủ, 90 m² mặt tiền đường Trịnh Đình Trọng, phường Hòa Bình (Quận 11 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt90 m²Diện tích4Phòng ngủ5Phòng tắm2tầng9 mMặt tiềnNamHướngMặt tiềnĐường vàoTóm tắtNhà phố 2 tầng, 4 phòng ngủ, 90 m² mặt tiền đường Trịnh Đình Trọng, phường Hòa Bình (Quận 11 cũ), TP.HCM, đang bán 17 tỷ (khoảng 189 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 157 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,9 tỷ–17,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinFXNGX34FĐăng lần đầu03/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường3Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~1,3% 0,9–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcDiện tích sử dụng198 m²Kích thước9 × 10 mNội thấtNội thất đầy đủLoại hìnhNhà mặt phố, mặt tiềnNhà căn góc mái ngói thái dạng biệt thự mini xung quanh có sân XH ôtô vào nhà khu dân cư An Ninh văn hóa.miển trung gian, Sổ Hồng Mới 2026,Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Trịnh Đình Trọng: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 17 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 157 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây11,3 tỷNhà phố 64 m² · 4 PN · Đường Âu CơPhường Tân Hòa, Quận Tân Bình13,9 tỷNhà phố 62,4 m² · 5 PN · Đường Số 100 Bình ThớiPhường Hòa Bình, Quận 1110,8 tỷNhà phố 52,7 m² · 4 PN · Lạc Long QuânPhường Tân Hòa, Quận Tân Bình12,3 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Đường Trần QuýPhường 6, Quận 1111,2 tỷNhà phố 51 m² · 5 PN · Phố Lý Thường KiệtPhường 12, Quận 1114,3 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường số 5Phường Bình Thới, Quận 11Xem thêm trong khu vựcBán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
