52.7 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
ĐôngHướng
Hẻm xe hơi5 m
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 52,7 m² đường Lạc Long Quân, phường Tân Hòa (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 10,8 tỷ (khoảng 205 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 151 triệu/m² của 37 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- XEMOA717
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- B
- Kích thước
- 4 × 13.5 m
- Diện tích sử dụng
- 207 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 30/9/2026
- Hết hạn tin
- 30/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 730/15/3 Lạc Long Quân, P.9, Q.Tân Bình, TP.HCM
Nhà mới, ở ngay, khu dân trí tốt. Lạc Long Quân – khu phân lô VIP, xung quanh chủ yếu là nhà phố, biệt thự và nhà lầu cao tầng. Hẻm nhựa 5m sạch đẹp, thông thoáng, không lộ giới, môi trường sống yên tĩnh, dân trí tốt, không tệ nạn. Diện tích: 4 x 13,5m – vuông vức. Kết cấu 5 tầng, xây mới khoảng 3 năm. Gara ô tô. Phòng khách rộng rãi. 4 phòng ngủ khép kín. Sân thượng thoáng, có thể làm khu thư giãn hoặc trồng cây. Vị trí thuận tiện di chuyển về Quận 10, Quận 5, trung tâm thành phố, đồng thời kết nối sân bay cũng rất nhanh. Một lựa chọn phù hợp cho gia đình cần một căn nhà chắc chắn, riêng tư, khu vực ở tốt và đường sá đẹp, thay vì chạy theo những căn nhà rẻ hơn nhưng phải đánh đổi về môi trường sống.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpLạc Long Quân trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpLạc Long Quân không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bảy HiềnTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 32 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
97/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 151 triệu/m² của 37 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
8,5 tỷNhà phố 38 m² · 2 PN · Đường Âu CơPhường Tân Hòa, Quận Tân Bình
7,15 tỷNhà phố 54 m² · 4 PN · Đường Lạc Long QuânPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
8,19 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Đường Âu CơPhường Tân Hòa, Quận Tân Bình
9,2 tỷNhà phố 67 m² · 5 PN · Đường Âu CơPhường Tân Hòa, Quận Tân Bình
11,3 tỷNhà phố 64 m² · 4 PN · Đường Âu CơPhường Tân Hòa, Quận Tân Bình
7,2 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Âu CơPhường Hòa Bình, Quận 11
