87 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
3tầng
4 mMặt tiền
BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 87 m² mặt tiền đường Thới An 18, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 8,19 tỷ (khoảng 94,1 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 83,2 triệu/m² của 21 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,04 tỷ–10,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DHTOTUH0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,2–2,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 180 m²
- Kích thước
- 4 × 23 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 17 tin
💍💍💍Siêu Phẩm Mặt Tiền Đường có Phòng ngủ dưới
▪️Mặt Tiền Đường Thới An 18. P. Thới An Q12
▪️Diện Tích : 4m x 23m. CN 87m2.
▪️Thiết Kế : 1 Trệt 2 Lầu.
▪️Công Năng : Gara xe hơi 6m. 02 Phòng Khách. 3PN ( Có 1PN dưới Trệt ) 3WC. 1 Phòng Thờ. 02 Sân Thượng rộng rãi. Có Sân Sau thoáng.
▪️Nhà xây mới bàn giao Full nội thất hàng xịn nhé
▪️Nhà Có KS thiết kế đầy đủ bản vẽ 3D. Điện nước
▪️Mặt tiền đường nhựa 8m thông thoáng. Khu nhà lầu sầm uất. Tiện lam.2 vp công ty. Kd online...
▪️Vị trí trung tâm Thới An. Cách 300m ra Chợ Trường Học các Cấp. Đủ tiện ích xung quanh. Về Gò Vấp chưa tới 5 Phút xe máy.
▪️Pháp lý ; Sổ hồng riêng hỗ trợ ngân hàng
▪️Nhà Hướng Bắc
▪️Giá hạ bán : 8.2 tỷ TL chính chủ
- Giá củ: 8,9 tỷ
---------------------$$$$$----------------------
- LH: Cao Cường- Nhà đất Cường Nguyễn
- Chuyên Nhà đất chính chủ quận 12 ( Miễn Quảng cáo , đăng tin)
- Cam kết: Hình ảnh + Giá + Thông tin nhà bán Chính Xác 100%.
- Tư vấn hỗ trợ vay bank cho khách hàng, dẫn khách xét quy hoạch trước khi mua nhà, hỗ trợ pháp lý đầy đủ đến khi đi công chứng mua bán.
- UY TÍN, TRÁCH NHIỆM, TRUNG THỰC, GIÁ RẺ NHẤT CHO KHÁCH HÀNG.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thới An 18 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,19 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 83,2 triệu/m² của 21 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,25 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Thới an 19Phường Thới An, Quận 12
6,39 tỷNhà phố 60,7 m² · 5 PN · đường Lê Thị RiêngPhường Thới An, Quận 12
7,99 tỷNhà phố 75 m² · 5 PN · Đường Trần Thị CờPhường Thới An, Quận 12
7,1 tỷNhà phố 88 m² · 4 PN · Đường Trần Thị CờPhường Thới An, Quận 12
4,95 tỷNhà phố 51 m² · 3 PN · Đường Trần Thị CờPhường Thới An, Quận 12
7,98 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Trần Thị CờPhường Thới An, Quận 12
