72 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4tầng
4.5 mMặt tiền
Hẻm xe hơi7 m
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 72 m² đường Lê Thị Riêng, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 7,89 tỷ (khoảng 110 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 92,2 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,56 tỷ–8,55 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UQCX345C
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 22
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 1,8–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.5 × 16 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Hạ giá từ 8,35 tỷ xuống còn 7,89 tỷ TL
Siêu Phẩm đẹp mê Ngay KDC Hà Đô
1/ Đường Lê Thị Riêng, P. Thới An Q12
- Diện Tích : 4,5m x 16m.
- Xây trệt 1 lửng 3 lầu kiên cố. Ô chờ Thang Máy
- Gồm Có Gara xe hơi. PK. Bếp. 4PN, 5WC. Phòng thờ. Phòng xông hơi. 02 Sân Thượng trước sau.
- Hẻm nhựa 7m xe hơi vào nhà.
- Vị trí đẹp Sát bên trường Tiểu học Quấc Tế Song Minh. Trường học Nguyễn Trung Trực. Đối diện Kdc Hà đô. Gần UBND Q12. Về Gò Vấp 5 Phút
- Nhà thiết kế hiện đại đẹp mê
- Nhà mới tặng Full nội thất cao cấp
- Sổ hồng riêng. Hỗ trợ bank
- Giá hạ bán : 7.89 tỷ Còn Thương lượng
Khách Quan tâm Liên hệ SĐT
Hoặc để lại tin nhắn
( MIỄN TIẾP QUẢNG CÁO)
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Tư vấn hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
UY TÍN - TRUNG THỰC - CHUYÊN NGHIỆP
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro caoNhà cách đường điện cao thế khoảng 5 m. Sửa chữa bị hạn chế và có hành lang an toàn — hỏi vị trí cột trên giấy quy hoạch.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,89 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 92,2 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,3 tỷNhà phố 55,3 m² · 4 PN · Lê Thị RiêngPhường Thới An, Quận 12
5,85 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Lê Văn KhươngPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
5,9 tỷBiệt thự 50 m² · 4 PN · Đường Lê Văn KhươngPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
7,5 tỷNhà phố 84 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thị XinhPhường Thới An, Quận 12
6,49 tỷNhà phố 57 m² · 4 PN · Đường Lê Văn KhươngPhường Thới An, Quận 12
5,15 tỷNhà phố 60 m² · 2 PN · Đường Lê Văn KhươngPhường Thới An, Quận 12
