60 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 60 m² mặt tiền đường Lê Văn Khương, phường Tân Thới Hiệp (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 5,85 tỷ (khoảng 97,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 72,7 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,11 tỷ–8,81 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- YJWYZ26S
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 2,2–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 200 m²
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
4 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát.
+ 5 phòng tắm tiện nghi, đảm bảo sự riêng tư.
+ Mặt tiền 6m, ngõ vào rộng rãi cho ô tô.
+ Hướng cửa chính và ban công Đông Nam, đón ánh sáng tự nhiên.
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ.
Ngõ vào rộng 6m, thuận tiện cho việc di chuyển. Mặt tiền thích hợp cho kinh doanh nhỏ. Pháp lý đầy đủ giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm.
Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích: gần công viên Ao Đôi, công viên Hạnh Phúc Xanh, siêu thị Bách Hóa Xanh Thới An 32, trường mầm non Tâm Trí Đức, và trạm y tế phường Thới An.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách đường điện khoảng 25 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,85 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 72,7 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,9 tỷBiệt thự 50 m² · 4 PN · Đường Lê Văn KhươngPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
4,45 tỷNhà phố 56 m² · 523 Đường Lê Văn KhươngPhường Hiệp Thành, Quận 12
6,35 tỷNhà phố 62 m² · 4 PN · 523 Đường Lê Văn KhươngPhường Hiệp Thành, Quận 12
7,3 tỷNhà phố 55,3 m² · 4 PN · Lê Thị RiêngPhường Thới An, Quận 12
4,29 tỷNhà phố 64 m² · 2 PN · Trương Thị hoaP.Tân Thới Hiệp, Quận 12
7,89 tỷNhà phố 72 m² · 4 PN · Đường Lê Thị RiêngPhường Thới An, Quận 12
