68 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
5tầng
4.2 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 68 m² mặt tiền đường Khu đô thị văn quán, phường Hà Đông (Quận Hà Đông cũ), Hà Nội, đang bán 19,8 tỷ (khoảng 291 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 253 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,8–1,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 06/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- YL72F6U4
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,1% 0,8–1,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 29/9/2026
- Kích thước
- 4.2 × 16.0 m
- Loại hình
- Nhà mặt tiền
- Địa chỉ trong tin
- Khu đô thị văn quán, Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ LIỀN KỀ KĐT VĂN QUÁN – 68M² – 5 TẦNG – 2 MẶT THOÁNG – Ô TÔ TRÁNH – 19.8 TỶ
Gia đình tôi là chính chủ, cần bán căn nhà liền kề tại Khu đô thị Văn Quán, vị trí đẹp, đường trước nhà rộng, ô tô tránh nhau và có thể vào nhà.
Điểm đáng chú ý của căn nhà:
Nằm ở vị trí khu đất vàng của Văn Quán, mưa to không ngập
Diện tích đất: 68m²
Mặt tiền: 4,2m
Xây dựng: 5 tầng
2 mặt thoáng, phía đối diện có khoảng không và view vĩnh viễn không bị nhà cao tầng che chắn.
Đường trước nhà ô tô đỗ cửa, 2 xe tránh nhau thoải mái, vỉa hè rộng.
Vị trí thuận tiện để ở kết hợp làm văn phòng, kinh doanh hoặc cho thuê.
Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, quy hoạch đồng bộ.
Công năng hiện tại:
Tầng 1: Gara/để xe + bếp.
Tầng 2: Phòng khách, 1 phòng ngủ khép kín, WC và ban công rộng.
Tầng 3: 2 phòng ngủ, WC khép kín.
Tầng 4: Phòng ngủ + WC, phòng thờ riêng.
Tầng 5: Phòng tập thể thao/gym + sân phơi.
Nhà có nội thất gỗ pơmu 4 tầng và trang thiết bị đầy đủ, khách mua có thể vào ở ngay, không mất nhiều thời gian sửa chữa.
Vị trí – tiện ích: Gần hồ Văn Quán, công viên, trường Tiểu học Nguyễn Du, THCS Văn Quán, các trường đại học khu vực Trần Phú – Nguyễn Khuyến, Học viện An ninh, Đại học Kiến trúc, Học viện Bưu chính Viễn thông và Bệnh viện 103. Kết nối thuận tiện Nguyễn Khuyến, Trần Phú và các tuyến đường chính trong khu vực.
Đặc biệt, nhà nằm gần khu phố ẩm thực Nguyễn Khuyến, chợ và hệ thống dịch vụ dân sinh đầy đủ gần nhà.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ.
Giá bán: 19,8 tỷ.
Tôi là chính chủ, ưu tiên tiếp khách có nhu cầu mua ở thực hoặc tìm căn nhà có vị trí đẹp, lâu dài tại KĐT Văn Quán.
Khách quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp để xem nhà và trao đổi cụ thể.
LH: Chị Bích 097632****Hiện số Đã sao chép
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpKhu đô thị văn quán là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Hà ĐôngTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 6 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
49/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 19,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 253 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Hà Đông (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 6 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
13 tỷNhà phố 65 m² · 4 PN · Đường Tô HiệuPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
18,5 tỷNhà phố 61,8 m² · 5 PN · 0Phường Hà Đông, Quận Hà Đông
15,1 tỷNhà phố 40 m² · 7 PN · Ngô Thì NhậmPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
21,5 tỷNhà phố 85 m² · 6 PN · Phố Nguyễn KhuyếnPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
15 tỷNhà phố 75,4 m² · 5 PN · Phố Phan Đình GiótPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
15,8 tỷNhà phố 51 m² · 4 PN · Lê Trọng TấnPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
