85 m²Diện tích
6Phòng ngủ
5tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 6 phòng ngủ, 85 m² đường Phố Nguyễn Khuyến, phường Hà Đông (Quận Hà Đông cũ), Hà Nội, đang bán 21,5 tỷ (khoảng 253 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 203 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 13,4 tỷ–22,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,8–1,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- EEVKP17Y
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,1% 0,8–1,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 420 m²
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà phố liền kề
Bán nhà liền kề khu đô thị văn quán Hà đông, nằm trên con phố Nguyễn Khuyến- Mạc Thái Bưởi, vỉa hè rộng, làn đường ô tô tải tránh, nhiều khuôn viên xanh xunh quanh
Diện tích 85m 5 tầng mặt tiền 4m
nhà thiết kế mỗi tầng 2 phòng
sổ đỏ vuông vắn trước sau sẵn sàng giao dịch
Giá hơn 21 tỷ có thương lượng
Liên hệ Em Hằng để xem nhà thực tế
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Nguyễn Khuyến trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Văn QuánTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 9 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 21,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 203 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Văn Quán (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 9 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
28,9 tỷNhà phố 84 m² · 4 PN · Khu đô thị mới Văn QuánPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
22 tỷNhà phố 110 m² · Phường Hà ĐôngPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
13 tỷNhà phố 65 m² · 4 PN · Đường Tô HiệuPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
19,8 tỷNhà phố 68 m² · 4 PN · Khu đô thị văn quánPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
18,5 tỷNhà phố 67 m² · 11 PN · Đường Cầu BươuPhường Kiến Hưng, Quận Hà Đông
23,7 tỷNhà phố 69 m² · Đường Nguyễn Ngọc NạiPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
