69 m²Diện tích
8tầng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 8 tầng, 69 m² mặt tiền đường Nguyễn Ngọc Nại, phường Thanh Xuân (Quận Thanh Xuân cũ), Hà Nội, đang bán 23,7 tỷ (khoảng 343 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 256 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,6–1,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VQD39I0C
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Chênh giá giữa các trang
- 8%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,9% 0,6–1,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
🔥 23.7 TỶ | NGUYỄN NGỌC NẠI – THANH XUÂN | PHÂN LÔ – Ô TÔ TRÁNH | 69M² – 8 TẦNG THANG MÁY | FULL NỘI THẤT🔥
📍Tọa lạc tại khu phân lô TT Thanh Xuân
vị trí dễ tìm, kết nối nhanh Trường Chinh – Lê Trọng Tấn – Tây Sơn. Gần Bảo tàng Không quân, thuận tiện di chuyển sang Cầu Giấy, Đống Đa và các quận trung tâm.
🚘 Đường ô tô tránh, nhà có gara rộng, có thể chứa 2 ô tô, cực kỳ thuận tiện cho gia đình nhiều xe hoặc kết hợp kinh doanh.
🏗️ Thiết kế hiện đại, 8 tầng, thang máy, tối ưu công năng, phù hợp ở kết hợp văn phòng, công ty, kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.
🏢 Nhà đẹp, khách mua thiện chí được tặng lại full nội thất, vào sử dụng ngay, hạn chế tối đa chi phí hoàn thiện.
📲 Liên hệ Mr. Dũng SG: *** – Zalo/Call để xem nhà thực tế.
📌 #NguyenNgocNai #ThanhXuan #NhaPhanLo #OtoTranh #BatDongSan #DungSG
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Sổ chungĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc. Sổ chung hoặc vi bằng không phải sổ riêng. Ngân hàng không cho vay, dễ tranh chấp và khó sang tên.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 22 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Ngọc Nại là đường trong khu, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Phùng KhoangTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 10 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
49/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 22 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 23,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 256 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ chung hoặc vi bằng, không phải sổ riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Phùng Khoang (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 10 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 22 tỷ.
Căn tương tự gần đây
23 tỷNhà phố 90 m² · 11 PN · Ngõ 201 Phùng KhoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
30 tỷNhà phố 87 m² · 11 PN · Đường Phùng KhoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
29,3 tỷBiệt thự 90 m² · 6 PN · Đường Phùng KhoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
22,9 tỷNhà phố 65 m² · 5 PN · Đường Khuất Duy TiếnPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
28,9 tỷNhà phố 84 m² · 4 PN · Khu đô thị mới Văn QuánPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
23,5 tỷNhà phố 91 m² · Phố Giáp NhấtPhường Khương Đình, Quận Thanh Xuân
