40 m²Diện tích
7Phòng ngủ
5Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 7 phòng ngủ, 40 m² mặt tiền đường Ngô Thì Nhậm, phường Hà Đông (Quận Hà Đông cũ), Hà Nội, đang bán 15,1 tỷ (khoảng 378 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 69% so với mức phổ biến 223 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,66 tỷ–12,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,8–1,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 90 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 08/07/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- C8M5PDQU
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 90
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,0% 0,8–1,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4 × 10 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 8/7/2026
- Hết hạn tin
- 28/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 16 LK25 Ngô Thì Nhậm, P.La Khê, Q.Hà Đông, TP. Hà Nội
- Địa Chỉ: 16 LK25 Ngô Thì Nhậm, Phường La Khê, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội
- DT: 4m x 10m, DTCN: 40m
- KC: 5 Lầu, 7PN, 5WC, Phòng Khách, Bếp
- Ưu điểm: Nhà nằm trong khu liền kề đồng bộ, đường rộng ô tô tránh và dừng đỗ thoải mái, an ninh tốt. Vị trí trung tâm quận Hà Đông, bán kính khoảng 50m đầy đủ tiện ích như trường mầm non, cấp 1, cấp 2, chợ và các dịch vụ thiết yếu. Phù hợp để ở, mở văn phòng hoặc đầu tư cho thuê.
- Hướng: Tây Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNgô Thì Nhậm là đường vừa, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: La KhêTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 10 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
78/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 15,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 69% so với mức phổ biến 223 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga La Khê (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 10 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
