65 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
3tầng
6.5 mMặt tiền
TâyHướng
Hẻm xe hơi7 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 65 m² đường Đình Nghi Xuân, phường Bình Trị Đông (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 7,8 tỷ (khoảng 120 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 100 triệu/m² của 33 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,3 tỷ–8,71 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WRA85EKW
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,8–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 162 m²
- Kích thước
- 6.5 × 10 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
+ Bán Nhà mới xây 1/ đầu đường Đình Nghi Xuân ạ - đoạn sát Phan Anh, Ngã tư Bốn Xã, Điện máy xanh Hòa Bình.
+ Sổ hồng riêng có sẵn, công chứng mua bán ngay. Chủ có hỗ trợ vay ngân hàng 70% giá trị.
- Địa chỉ: 1/ Đường Đình Nghi Xuân, Phường Bình Trị Đông, Q Bình Tân.
- Diện tích: 6,5m x 10m có diện tích sàn là: 162 m².
- Nhà có kết cấu kiên cố 1 trệt, 2 lầu và sân thượng.
- Tầng trệt có phòng khách lớn và bếp rộng rãi thông thoáng, còn tầng 1 và tầng 2 có 4 phòng ngủ và 5 wc và 1 sân thượng ạ.
- Vị trí: Cách mặt tiền đường chính chỉ 50m. hẻm thông và xung quanh đầy đủ tất cả các tiện ích. Ngoài ra trong bán kính 500m còn có Chợ Bốn Xã, trường học cấp 1 và cấp 2, ngân hàng ACB, VCB,... Đặc Biệt thuận tiện di chuyển về quận Tân Phú, quận 11, Đầm Sen với tuyến đường Phan Anh - Hòa Bình,...
- Hình ảnh tôi chụp thực tế, thật 100%.
+ Giá chính chủ chào: 7 tỷ 800 triệu (còn thương lượng ạ).
Liên lạc ngay với em Vương Nghĩa để xem nhà nhé (lúc nào cũng được ạ).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đình Nghi Xuân trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 100 triệu/m² của 33 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,8 tỷNhà phố 55,9 m² · 4 PN · Đình Nghi Xuân Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
7,8 tỷNhà phố 78 m² · 4 PN · Đường Phan AnhPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
7,8 tỷNhà phố 84 m² · 4 PN · Đường Phan AnhPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
5,5 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Liên khu 5-11-12Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
6,75 tỷNhà phố 44 m² · 4 PN · Đường Thoại Ngọc HầuPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
8,45 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Hương Lộ 2Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
