61 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5tầng
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 61 m² mặt tiền đường Số 14 ngách 460/55 đường Thụy Khuê, phường Bưởi (Quận Tây Hồ cũ), Hà Nội, đang bán 12 tỷ (khoảng 197 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 267 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 0 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HSFSOSQ0
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 0
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,2–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 13/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 1
- Loại hình
- Nhà riêng
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Số 14 ngách 460/55 đường Thụy Khuê, Phường Bưởi, Quận Tây Hồ, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ THỤY KHUÊ – 61M² X 5T NỞ HẬU – SÁT HỒ TÂY – ĐÓN QUY HOẠCH MỞ ĐƯỜNG VÕNG THỊ & NGÕ 460 THỤY KHUÊ.
Gia đình chuyển đổi nhu cầu cần bán nhà tự xây tâm huyết tại Thụy Khuê (P. Bưởi, Q. Tây Hồ). Nhà khung cột bê tông kiên cố, nở hậu vượng khí, đón đầu hạ tầng quy hoạch.
• Thông số căn nhà:
o Diện tích: 61m² x 5 tầng | Mặt tiền: 4.2m | Nở hậu: 4.55m.(Phong thủy tài lộc).
o Hướng: Đông Bắc (Thoáng mát).
o Công năng: 4 Phòng ngủ rộng, 5 WC, phòng thờ, sân phơi.
o Kết cấu: Tự xây chắc chắn, đầy đủ GPXD & Bản vẽ thiết kế chi tiết.
• Vị trí & Tiềm năng Quy hoạch:
o Vị trí: Số nhà 14, Ngách 460/55 Thụy Khuê (ngõ thông 66 Võng Thị).
o ĐÓN ĐẦU QUY HOẠCH: Nằm sát khu vực quy hoạch mở rộng Đường Võng Thị & Ngõ 460 Thụy Khuê, tiềm năng tăng giá vượt trội
o Ngõ trước nhà 2.5m nông thoáng, đi bộ ra Hồ Tây, gần bãi gửi ô tô ngày đêm.
• Tiện ích hoàn hảo:
o Giáo dục: Mầm non Bình Minh, Tiểu học & THCS Đông Thái, Tiểu học & THCS Chu Văn An.
o Dịch vụ: BV Thu Cúc, BV 354, Siêu thị Fujimart, WinMart+, Công viên Bách Thảo.
• Tiềm năng: Ở thực văn minh sát Hồ Tây hoặc kinh doanh Căn hộ dịch vụ (CHDV) cho Tây/dân văn phòng thuê dòng tiền cao
• Pháp lý & Giá bán:
o Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.
o Giá bán: 12 tỷ VNĐ (Thương lượng trực tiếp khách thiện chí).
☎️ Liên hệ chính chủ: Mr. Hiệu – 0869933*** (Miễn trung gian làm phiền).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõSố 14 ngách 460/55 đường Thụy Khuê: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 267 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
