61 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5tầng
4.1999 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 61 m² mặt tiền đường Thụy Khuê, phường Tây Hồ (Quận Tây Hồ cũ), Hà Nội, đang bán 12 tỷ (khoảng 197 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 231 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 17,4 tỷ–29,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–2,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- USGJRH6O
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,2–2,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 300 m²
- Kích thước
- 4.1999 × 14.5 m
- Số nhà / hẻm
- Ngõ 460, ngách 55, số nhà 14
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ THỤY KHUÊ – 61M² X 5T NỞ HẬU – SÁT HỒ TÂY – ĐÓN QUY HOẠCH MỞ ĐƯỜNG VÕNG THỊ & NGÕ 460 THỤY KHUÊ.
Gia đình chuyển đổi nhu cầu cần bán nhà tự xây tâm huyết tại Thụy Khuê (P. Bưởi, Q. Tây Hồ). Nhà khung cột bê tông kiên cố, nở hậu vượng khí, đón đầu hạ tầng quy hoạch.
• Thông số căn nhà:
o Diện tích: 61m² x 5 tầng | Mặt tiền: 4.2m | Nở hậu: 4.55m.(Phong thủy tài lộc).
o Hướng: Đông Bắc (Thoáng mát).
o Công năng: 4 Phòng ngủ rộng, 5 WC, phòng thờ, sân phơi.
o Kết cấu: Tự xây chắc chắn, đầy đủ GPXD & Bản vẽ thiết kế chi tiết.
• Vị trí & Tiềm năng Quy hoạch:
o Vị trí: Số nhà 14, Ngách 460/55 Thụy Khuê (ngõ thông 66 Võng Thị).
o ĐÓN ĐẦU QUY HOẠCH: Nằm sát khu vực quy hoạch mở rộng Đường Võng Thị & Ngõ 460 Thụy Khuê, tiềm năng tăng giá vượt trội
o Ngõ trước nhà 2.5m nông thoáng, đi bộ ra Hồ Tây, gần bãi gửi ô tô ngày đêm.
• Tiện ích hoàn hảo:
o Giáo dục: Mầm non Bình Minh, Tiểu học & THCS Đông Thái, Tiểu học & THCS Chu Văn An.
o Dịch vụ: BV Thu Cúc, BV 354, Siêu thị Fujimart, WinMart+, Công viên Bách Thảo.
• Tiềm năng: Ở thực văn minh sát Hồ Tây hoặc kinh doanh Căn hộ dịch vụ (CHDV) cho Tây/dân văn phòng thuê dòng tiền cao
• Pháp lý & Giá bán:
o Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.
o Giá bán: 12 tỷ VNĐ (Thương lượng trực tiếp khách thiện chí).
☎️ Liên hệ chính chủ: Mr. Hiệu – *** (Miễn trung gian làm phiền).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 20 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Kim MãTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 28 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 231 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Kim Mã (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 28 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
12,9 tỷNhà phố 48 m² · 6 PN · Phố Vĩnh PhúcPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
7,85 tỷNhà phố 34 m² · 5 PN · Ngõ 175 Lạc Long QuânPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
12 tỷNhà phố 53 m² · 3 PN · Đường Văn CaoPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
8,95 tỷNhà phố 50 m² · Phường Ngọc HàPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
8 tỷNhà phố 38 m² · 3 PN · Đường Hoàng Quốc ViệtPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
7,6 tỷNhà phố 35 m² · 6 PN · Phố Phan Kế BínhPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
