40 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 40 m² mặt tiền đường Xuân La, phường Tây Hồ (Quận Tây Hồ cũ), Hà Nội, đang bán 9,3 tỷ (khoảng 233 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 250 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,31 tỷ–12,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 3TCPXYDU
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,3% 0,9–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 300 m²
- Kích thước
- 4 × 10 m
- Số nhà / hẻm
- 23
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Ô TÔ VÀO TẬN CỔNG - THANG MÁY
23 XUÂN LA - THÔNG RA 210A VÕ CHÍ CÔNG
40m RỘNG 4.2m
6 TẦNG - THANG MÁY
HƯỚNG TÂY TỨ TRẠCH
SỔ ĐỎ ĐẸP, SANG TÊN NGAY
GIÁ YÊU THƯƠNG 9 Ty 3
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro caoMặt tiền cách bờ kênh khoảng 6 m. Đất sát sông hoặc kênh thường có hành lang không được xây — hỏi mép bờ trên trích lục trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 250 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,67 tỷNhà phố 25 m² · 3 PN · Đường Thụy KhuêPhường Tây Hồ, Quận Tây Hồ
7,85 tỷNhà phố 34 m² · 5 PN · Ngõ 175 Lạc Long QuânPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
6,45 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Lạc Long QuânPhường Tây Hồ, Quận Tây Hồ
6,55 tỷNhà phố 21 m² · Hoàng Hoa ThámPhường Tây Hồ, Quận Tây Hồ
6 tỷNhà phố 32,8 m² · 2 PN · Đường Võ Chí CôngPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
6,5 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Ngõ 2 Hoàng Quốc ViệtPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
