50 m²Diện tích
6Phòng ngủ
5tầng
Hẻm xe hơi6 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 6 phòng ngủ, 50 m² đường Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Đô (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 12,5 tỷ (khoảng 250 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 224 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 0 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 887IATNH
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 0
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 1,6–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 30/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 15
- Loại hình
- Nhà riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐẸP DƯƠNG QUẢNG HÀM – NGUYỄN VÂN HUYÊN, NGHĨA ĐÔ, CẦU GIẤY – Ô TÔ ĐỖ CỔNG – 50M² x 4.5 TẦNG – 6PN KHIN KHÍT – GIÁ 12.5 TỶ
CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG TẠI TRUNG TÂM CẦU GIẤY – VỪA Ở VỪA CHO THUÊ DÒNG TIỀN CỰC TỐT!
- Vị trí đắc địa: Nằm ngay khu vực giao thoa giữa Dương Quảng Hàm và Nguyễn Văn Huyên, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy. Ngõ vào rộng 6m, ô tô di chuyển thoải mái, thông thoáng, dân trí cao.
- Thông số & Thiết kế tối ưu:
+ Diện tích: 50m² x 4.5 tầng (chuẩn 5 tầng thông thoáng).
+ Công năng: 6 phòng ngủ + 4 WC (rất thích hợp cho gia đình đông thế hệ hoặc khai thác dòng tiền cho thuê phòng cao cấp).
+ Nội thất: Tặng lại đầy đủ nội thất cao cấp: Điều hòa, tủ lạnh, giường tủ... Khách mua chỉ việc xách vali về ở ngay!
- Tiện ích dân sinh vượt trội trong bán kính 1km:
+ Y tế: Ngay gần Bệnh viện Đa khoa Bảo Sơn 2, Bệnh viện Mắt Quốc tế Việt - Nga, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thu Cúc (TCI).
+ Giáo dục: Trường Mầm non Dịch Vọng, Trường ĐH Ngoại ngữ - ĐHQGHN, ĐH Sư phạm, ĐH Giao thông Vận tải...
+ Giải trí & Mua sắm: Vài phút ra Công viên Nghĩa Đô, Công viên Thủ Lệ; liền kề Siêu thị Teekiu Mart, WinMart, Điện máy Pico Xuân Thủy.
- Giá bán: 12.5 tỷ (Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch).
- Liên hệ xem nhà trực tiếp:0382 276 *** (MTG).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hoàng Quốc Việt trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Chùa HàTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 19 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 224 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Chùa Hà (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 19 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
