60 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
2tầng
3.5 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 4 phòng ngủ, 60 m² đường Huỳnh Tấn Phát, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 3,79 tỷ (khoảng 63,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 76 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,12 tỷ–5,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Y7CKPXLZ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 2,2–5,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 120 m²
- Kích thước
- 3.5 × 17 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: Huỳnh Tấn Phát - 3 Tỷ 790 - Nhà 2 Tầng 60m² - 4PN - Full Nội Thất
📍 1806 Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè
– Ngay Cầu Phú Xuân
- Diện tích: 3,5 x 17m – ( 60m² )
- Trệt + 1 lầu:
- 4 phòng ngủ – 3 WC - Có phòng ngủ tầng trệt,
- Full nội thất
📍 Vị trí – kết nối:
- 400m qua Quận 7
- Ngay dự án Cầu Phú Xuân 2
- 5 phút vào trung tâm Phú Mỹ Hưng
📜 Pháp lý:
- Sổ hồng riêng
- Hoàn công đầy đủ
📞 Anh/Chị xem nhà liên hệ: ***
#bds #nhapho #bdsquan7 #bdsnhabe
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Huỳnh Tấn Phát trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,79 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 76 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,65 tỷNhà phố 60 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
3,19 tỷNhà phố 42 m² · 4 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
5,1 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,59 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,45 tỷNhà phố 45 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,45 tỷNhà phố 43 m² · 2 PN · Huỳnh Tấn Phát Xã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
