42 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
3.5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 42 m² mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 3,19 tỷ (khoảng 76 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 76 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,66 tỷ–5,99 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–3,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- NC1JT9CT
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 2,9–3,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 168 m²
- Kích thước
- 3.5 × 12 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ KHU 2266 HUỲNH TẤN PHÁT – PHÚ XUÂN, NHÀ BÈ
Nhà đang ở, cần bán cho khách có nhu cầu mua ở lâu dài.
🏠 Diện tích: 3,5m × 12m – 42m²
🏠 Kết cấu: 4 tầng
🛏 4 phòng ngủ – 3 WC
🌿 Có sân thượng trước và sau, rộng rãi, thoáng
🚗 Hẻm 6m, ô tô đi lại thuận tiện
🧭 Hướng Đông Nam
📍 Khu vực 2266 Huỳnh Tấn Phát – Phú Xuân, Nhà Bè
Nhà đã hoàn thiện, có thể vào ở. Không gian nhiều tầng phù hợp gia đình đông người; đặc biệt có sân thượng trước/sau để làm khu thư giãn, trồng cây hoặc phơi đồ.
📕 Pháp lý: sổ đồng sở hữu – khách quan tâm có thể xem giấy tờ thực tế trước khi quyết định.
💰 Giá: 3,19 tỷ – có thương lượng trực tiếp với khách thiện chí.
Chính chủ đăng bán. Khách có nhu cầu thực tế liên hệ để xem nhà.
SĐT/ zalo ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 6 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,19 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 76 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,09 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
3,79 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
4,65 tỷNhà phố 60 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,59 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,45 tỷNhà phố 45 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,45 tỷNhà phố 43 m² · 2 PN · Huỳnh Tấn Phát Xã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
