60 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 60 m² mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 4,65 tỷ (khoảng 77,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 76 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,57 tỷ–7,65 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–4,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- N6LEX68P
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,8–4,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 180 m²
- Kích thước
- 4 × 15 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: Huỳnh Tấn Phát - 4 Tỷ 650 - Nhà 3 Tầng Lô Góc 60m² - Ngang 4m - Hẻm 4m
📍Huỳnh Tấn Phát , Nhà Bè
- Ngay Nhà Thờ Phú Xuân
- Diện tích: 4 x 15m – ( 60m² )
- Kết cấu: Trệt + 2 lầu
- 2 phòng ngủ – 3 WC
- Nhà xây mới năm 2025
- Hẻm trước nhà 4m - 30m ra mặt tiền - hẻm thẳng
📍 VỊ TRÍ:
- Ngay Nhà Thờ Phú Xuân
- Khoảng 5 phút qua Quận 7
📜 PHÁP LÝ:
- Sổ hồng riêng
- Hoàn công đầy đủ
📞 Anh/Chị xem nhà liên hệ : ***
#bds #nhapho #bdsquan7 #bdsnhabe
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 6 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,65 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 76 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,79 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
3,19 tỷNhà phố 42 m² · 4 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
5,1 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
5,79 tỷNhà phố 56 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
5,6 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
5,69 tỷNhà phố 58,5 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
