Bán nhà phố 4 phòng ngủ, 52 m² mặt tiền đường Lũy Bán Bích, phường Phú Thạnh (Quận Tân Phú cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 4Xem tất cả ảnh · 4Ảnh: Chợ Tốt52 m²Diện tích4Phòng ngủ4tầng4 mMặt tiềnMặt tiềnĐường vàoTóm tắtNhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 52 m² mặt tiền đường Lũy Bán Bích, phường Phú Thạnh (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 6,55 tỷ (khoảng 126 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 105 triệu/m² của 21 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tinVQOFFHY0Đăng ngày18/09/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhNhà ngõ, hẻmNgười đăng đã bán3 tinNhà mới 4x13m - 4 tầng - hẻm 5m - Trung Tâm quận Tân Phú, khu dân-cư phân-lô liền kề ngã tư Lũy B-Bích và Thoại Ngọc Hầu - 6T 55 - DT 4*13m - Kết cấu : 1 trệt, 2 lầu, sân thượng - Thiết kế hiện đại, gồm 4PN 3VS. Nhà mới vào ở ngay. - Vị trí miễn bàn, gần ngay mặt tiền. Khu dân cư Luỹ Bán Bích, trung tâm thuận tiện, tiện ích đầy đủ…Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lũy Bán Bích là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Rủi ro thấpĐường Lũy Bán Bích không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin60/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 6,55 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 105 triệu/m² của 21 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây6,89 tỷNhà phố 60 m² · 3 PN · Trịnh Đình ThảoPhường Tân Phú, Quận Tân Phú6,2 tỷNhà phố 59 m² · 4 PN · Đường Trịnh Đình TrọngPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú5,4 tỷNhà phố 56 m² · 3 PN · Đường Thạch LamPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú4,85 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Trịnh Đình TrọngPhường Tân Phú, Quận Tân Phú7,18 tỷNhà phố 74 m² · 2 PN · Đường Lũy Bán BíchPhường Tân Phú, Quận Tân Phú6,56 tỷNhà phố 72 m² · 3 PN · Đường Hòa BìnhPhường Phú Thạnh, Quận Tân PhúXem thêm trong khu vựcBán nhà TP. Hồ Chí Minh 2273
