Bán nhà phố 4 phòng ngủ, 59 m² đường Trịnh Đình Trọng, phường Phú Thạnh (Quận Tân Phú cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 7Xem tất cả ảnh · 7Ảnh: Chợ Tốt59 m²Diện tích4Phòng ngủ5.5 mMặt tiềnTrong hẻmĐường vàoTóm tắtNhà phố 4 phòng ngủ, 59 m² đường Trịnh Đình Trọng, phường Phú Thạnh (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 6,2 tỷ (khoảng 105 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 102 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,85 tỷ–6,52 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 23 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 13/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin5AEVJYXXĐăng lần đầu13/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường23Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~2,0% 1,9–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhNhà ngõ, hẻmDự án: Thông tin chi tiết: Dự án: Thông tin chi tiết: - Xe hơi ngủ trong nhà - Trịnh Đình Trọng thông Lạc Long Quân - Gần chợ - Sát Công Viên Đầm Sen - 5.5x13 - Trệt + Lửng + Lầu + Sân Thượng - Qu.anh 6.T.ỷ. TL chính chủ - Linh Lược NhàNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trịnh Đình Trọng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Nguyễn Hồng ĐàoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 39 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin68/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 6,2 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 102 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây6,55 tỷNhà phố 52 m² · 4 PN · Đường Lũy Bán BíchPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú6,89 tỷNhà phố 60 m² · 3 PN · Trịnh Đình ThảoPhường Tân Phú, Quận Tân Phú4,85 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Trịnh Đình TrọngPhường Tân Phú, Quận Tân Phú8,4 tỷNhà phố 85 m² · 2 PN · Đường Thoại Ngọc HầuPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú5,4 tỷNhà phố 56 m² · 3 PN · Đường Thạch LamPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú5,9 tỷNhà phố 64 m² · 5 PN · Đường Khuông ViệtPhường Tân Phú, Quận Tân PhúXem thêm trong khu vựcBán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
