51 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4tầng
4 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Dự án theo tin đăng: Vạn xuân Tam Bình (Vạn Xuân Dream Home)
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 51 m² tại Vạn xuân Tam Bình (Vạn Xuân Dream Home), phường Tam Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 6,8 tỷ (khoảng 133 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 110 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,46 tỷ–8,47 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- IRJQQP6S
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,5–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 133.4199 m²
- Kích thước
- 4 × 12.6 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 2 tin
🔥 CHỦ ĐỔI NHÀ MỚI - BÁN GẤP NHÀ PHỐ KDC VẠN XUÂN (TAM BÌNH) - SỔ HỒNG SẴN CÔNG CHỨNG NGAY! 🔥
Thiết kế đồng bộ 1 trệt 2 lầu + Sân thượng
💰 Giá bán: 6.8 Tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí).
🎁 Đặc biệt: Bao trọn gói chi phí hoàn công.
🔖Pháp lí Sổ hồng sẵn tại nhà - Hỗ trợ khách vay
---------------
⛳️ Vị trí & Tiện ích chuẩn sang:Nằm trong Khu dân cư Vạn Xuân đồng bộ, an ninh, dân trí cao.
🚗Đường rộng rãi, ô tô đậu ngay trước cửa nhà
.🏠 Thiết kế & Chất lượng vượt trội
⭐️⭐️⭐️⭐️Chất lượng 5 sao: Chủ nhà là thầu xây dựng, tự tay thi công và giám sát cực kỳ kỹ lưỡng từng chi tiết nhỏ. Nhà xây để ở nên kết cấu kiên cố, tường cột chắc chắn.
🎆Công năng: 4 phòng ngủ rộng rãi, 3 nhà vệ sinh tiện nghi.
- Thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên.
- Nhà mới đẹp, dọn vào ở ngay không cần sửa chữa.
----------------------------------------
📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY:
📱 Hotline/Zalo: *** Em TrangBee DichvuBatdongsan
------------------
Ngoài ra em có Nhận dịch vụ các thủ tục:
- Mua - Bán - Cho Tặng - Thừa kế
- Giấy Phép Xây Dựng - Hoàn công
- Đo đạc các tỉnh (Từ Lâm Đồng trở về Cà Mau)
- Hỗ trợ xin Giấy chứng tử / khai sinh trên cả nước ạ.
- Hỗ trợ thủ tục Tạm Trú/ Thường Trú - Miễn phí đối với Đăng ký thường trú lần đầu.
#SVTBDS #BanNhaThuDuc #NhaDepTamBinh #KDCVanXuan #BanNhaChinhChu #SoHongRieng #BongDongSanThuDuc #NhaPhoThuDuc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpSố 7 là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 110 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,8 tỷNhà phố 51 m² · 3 PN · Đường Tô Ngọc VânPhường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
5,5 tỷNhà phố 48,4 m² · 4 PN · Lê Thị HoaPhường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
5,5 tỷNhà phố 51,2 m² · 2 PN · Đường Cây KeoPhường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
5 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Số 2Phường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
5 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Quốc lộ 13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
9,3 tỷNhà phố 62 m² · 4 PN · Đường Quốc lộ 13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
