48.4 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 48,4 m² đường Lê Thị Hoa, phường Tam Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 5,5 tỷ (khoảng 114 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 83,3 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 17 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 19/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- PC511D4U
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 17
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,8–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 200 m²
- Kích thước
- 5 × 10 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Nhà Khung BTCT 4 Tầng Xây Hiện đại để ở.
- Công năng sử dụng: 4 Phòng Ngủ có 4 NVS khép kín, xung quanh nhà đều thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên.
- Khu vực dân cư hiện hữu, không có công trình xây dựng xung quanh, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn.
- Số nhà 2 nên cách vài nhà ra đường lớn, cách ngã 3 đường Lê thị hoa - QL1A chỉ 200m.
- Chợ nằm ngay sát bên nên đi bộ vài bước chân, đầu hẻm là 2 siêu thị lớn Coopmart và SatraFood.
- Điểm thích là cách Chợ đầu mối Thủ Đức chỉ 2km, mua sắm Rau củ Hoa quả Thực phẩm giá tốt, chi phí sinh hoạt rất rẻ.
- Trường C1, 2, 3 đều ở gần. Con em đi học chỉ vài trăm mét.
- Diện tích sổ hồng đủ 48,4m2. Không quy hoạch, Không Tranh Chấp. Tôi Chính chủ đăng tin!
Ai xem nhà thực tế sẽ cảm nhận được độ thoáng và dễ chịu của căn nhà.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpLê Thị Hoa trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 83,3 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,8 tỷNhà phố 51 m² · 4 PN · Vạn xuân Tam Bình (Vạn Xuân Dream Home)Phường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
6,8 tỷNhà phố 51 m² · 3 PN · Đường Tô Ngọc VânPhường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
5,5 tỷNhà phố 51,2 m² · 2 PN · Đường Cây KeoPhường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
5 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Số 2Phường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
5 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Quốc lộ 13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
5,99 tỷNhà phố 51 m² · 2 PN · Đường Quốc Lộ 13 CũPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
