50 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
3tầng
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 50 m² đường Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 5 tỷ (khoảng 100 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 112 triệu/m² của 7 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,72 tỷ–7,05 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DFWQP3DJ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 2,4–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 120 m²
- Kích thước
- 5 × 10 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà phố liền kề
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán nhà ngay HxH ,3 tầng 3PN chỉ 5 tỷ.
Nhà đẹp vuông vức , ngang 5 m cách 1 căn là mặt tiền đường.
Khu dân cư hiện hữu, sổ hồng hoàn công sang tên ngay.
Nhà đúc kiên cố, không quy hoạch không lộ giới. Đường trước nhà 5 m.
Kế bên là khu đô thị Vạn Phúc tiện ích không thiếu gì.
Lh: *** xem nhà ngay
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Quốc lộ 13 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 112 triệu/m² của 7 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,99 tỷNhà phố 51 m² · 2 PN · Đường Quốc Lộ 13 CũPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
5,5 tỷNhà phố 48,4 m² · 4 PN · Lê Thị HoaPhường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
3,95 tỷNhà phố 52 m² · 2 PN · Đường An Phú Đông 3Phường An Phú Đông, Quận 12
5,5 tỷNhà phố 51,2 m² · 2 PN · Đường Cây KeoPhường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
3,75 tỷNhà phố 40 m² · 2 PN · Đường Số 4Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
7,35 tỷNhà phố 53,3 m² · 4 PN · Khu Nhà Ở Phường Hiệp Bình ChánhPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
