46 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
3tầng
3.1 mMặt tiền
Đông NamHướng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 46 m² đường Đỗ Tấn Phong, phường Đức Nhuận (Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM, đang bán 6,8 tỷ (khoảng 148 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 178 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,3–4,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- CMHKFIS0
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 2,3–4,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 13/8/2026
- Kích thước
- 3.1 × 15.0 m
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- 50a/69, Đường Đỗ Tấn Phong, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
🔥 GIẢM 1 TỶ – CẮT LỖ BÁN GẤP! 🔥
🏡 NHÀ MỚI 3 TẦNG – FULL NỘI THẤT – PHÚ NHUẬN
💰 GIÁ CHỈ 6.8 TỶ – CÒN THƯƠNG LƯỢNG
🤝 HOA HỒNG MÔI GIỚI 80 TRIỆU
📍 50A/69 Đỗ Tấn Phong, P.9, Phú Nhuận
🚗 Ô tô cách nhà chỉ 15m – đi hẻm 429 Nguyễn Kiệm
✨ 46m² đất công nhận – vuông vức
🛏️ 4PN | 🚿 4WC | 🌿 Sân thượng
✅ Nhà mới đẹp, full nội thất cao cấp
✅ Có PN tầng trệt, tiện cho gia đình có người lớn tuổi
✅ Hẻm sạch đẹp, an ninh, dân trí cao
📍 Vị trí cực tiện: 50m Chợ Ga – gần Ngã Tư Phú Nhuận – nhanh chóng qua Q1, Q3, Bình Thạnh & Sân bay.
📕 Sổ hồng riêng – Công chứng ngay
☎️ Lê Hiếu – Chính chủ
📲 090123****Hiện số Đã sao chép – 090618****Hiện số Đã sao chép
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đỗ Tấn Phong trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Lê Thị RiêngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 38 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 178 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
6,89 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Nguyễn KiệmPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận
6 tỷNhà phố 37 m² · 2 PN · Hồ Văn HuêPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận
5,56 tỷNhà phố 36 m² · 3 PN · Đường Nguyễn KiệmPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận
6,6 tỷNhà phố 48 m² · 2 PN · Đường Thích Quảng ĐứcPhường 5, Quận Phú Nhuận
8,3 tỷNhà phố 62 m² · 4 PN · Đường Thích Quảng ĐứcPhường 5, Quận Phú Nhuận
6,95 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Thích Quảng ĐứcPhường 5, Quận Phú Nhuận
